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Belle charentaise sur un niveau avec logement pour amis
Nichée dans un endroit pittoresque, non loin d'une ville de bonne taille et à environ 30 minutes d'Angoulême, toujours populaire, avec sa gamme de bars, de restaurants et de magasins cosmopolites, cette belle propriété charentaise en pierre offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de sérénité.
La maison de 4 chambres, spacieuse et lumineuse, dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec buanderie et WC. Un beau salon présente des murs en pierres apparentes, un plafond voûté et une vue imprenable sur la campagne vallonnée, avec un accès à la terrasse privée, idéale pour regarder le coucher de soleil. La suite principale comprend une grande chambre double avec salle de bains privative et sa propre terrasse privée. Il y a 3 autres chambres dont 1 avec salle de bains.
A l'une des extrémités de la propriété se trouve la Maison d'Amis : idéale pour les invités ou comme espace de vie indépendant, cette charmante annexe d'une chambre à coucher ajoute une flexibilité supplémentaire à la propriété. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour la famille et les amis.
Paradis extérieur : L'accès clôturé et l'allée mènent à la maison et au garage. Profitez des jardins clos luxuriants qui s'étendent sur un peu plus de 7000 m², de la fabuleuse piscine avec un nouveau liner et une terrasse, et d'un coin salon couvert - parfait pour se détendre.
Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central, double vitrage, garage et nombreux rangements.
Commodité et confort : La propriété combine la beauté de la vie à la campagne avec des équipements modernes, offrant une retraite paisible qui est à la fois privée et accessible.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une parcelle de paradis - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 379 950 €
Prix honoraires exclus : 358 444 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison de 4 chambres, spacieuse et lumineuse, dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec buanderie et WC. Un beau salon présente des murs en pierres apparentes, un plafond voûté et une vue imprenable sur la campagne vallonnée, avec un accès à la terrasse privée, idéale pour regarder le coucher de soleil. La suite principale comprend une grande chambre double avec salle de bains privative et sa propre terrasse privée. Il y a 3 autres chambres dont 1 avec salle de bains.
A l'une des extrémités de la propriété se trouve la Maison d'Amis : idéale pour les invités ou comme espace de vie indépendant, cette charmante annexe d'une chambre à coucher ajoute une flexibilité supplémentaire à la propriété. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour la famille et les amis.
Paradis extérieur : L'accès clôturé et l'allée mènent à la maison et au garage. Profitez des jardins clos luxuriants qui s'étendent sur un peu plus de 7000 m², de la fabuleuse piscine avec un nouveau liner et une terrasse, et d'un coin salon couvert - parfait pour se détendre.
Caractéristiques supplémentaires : Chauffage central, double vitrage, garage et nombreux rangements.
Commodité et confort : La propriété combine la beauté de la vie à la campagne avec des équipements modernes, offrant une retraite paisible qui est à la fois privée et accessible.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une parcelle de paradis - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 379 950 €
Prix honoraires exclus : 358 444 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 379,950
£ 320,146
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80122
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
7 025 m²
Commune
Montmoreau
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
7 025 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2113
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7580 et €10350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
383
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Montmoreau
Département
Charente
Général
1 Garage - (20 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Salle de jeux - (30 M2)
1 Terrain - (7025 M2)
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (65 M2)
1 Cuisine - (36 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Placard - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)
Général
1 Salon - (18 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Mezzanine - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jonzac
Ce bien est proposé par Helen STOTHARD de notre Jonzac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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