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Élégante Demeure en Pierre avec Piscine et 2,2 Hectares de Terrain
Implantée au cœur de plus de 2,2 hectares de prairies, bois et verger privés, cette remarquable demeure de campagne en pierre offre un cadre authentique et préservé, typique de la campagne. Chargée de caractère et empreinte de charme traditionnel, elle conjugue atmosphère chaleureuse et confort moderne.
Accessible par un portail électrique, la propriété séduit immédiatement par sa belle façade en pierre aux teintes douces et ses toitures traditionnelles en tuiles, reflétant son cachet et son élégance intemporelle. L’environnement est paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur ses propres terres et un vaste étang d’environ 1 500 m² qui vient sublimer le paysage naturel.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et empreints d’authenticité. Les pièces de réception dégagent une atmosphère accueillante, révélant la solidité et le savoir-faire des constructions anciennes. L’agencement se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la réception, avec une cuisine sur mesure au cœur de la maison et des salles de bains rénovées avec goût pour répondre aux exigences actuelles.
Tout en conservant son âme d’origine, la maison bénéficie d’équipements modernes performants, notamment une pompe à chaleur et un chauffage au sol, lui conférant une excellente performance énergétique (classe C) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A) — un atout rare pour une propriété de ce type.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Une superbe piscine de 90 m², ornée de mosaïques, est entourée d’une vaste terrasse d’environ 300 m², créant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les terres comprennent prairies, bois et verger, offrant intimité, espace et un lien privilégié avec la nature environnante.
La propriété dispose également de deux garages attenants, de deux carports, d’un atelier, d’un bûcher ainsi que de deux puits (dont un équipé d’une pompe), assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Une demeure de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre rural recherché.
Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme.
À voir absolument !
Prix honoraires inclus : 736 700 €
Prix honoraires exclus : 695 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Accessible par un portail électrique, la propriété séduit immédiatement par sa belle façade en pierre aux teintes douces et ses toitures traditionnelles en tuiles, reflétant son cachet et son élégance intemporelle. L’environnement est paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur ses propres terres et un vaste étang d’environ 1 500 m² qui vient sublimer le paysage naturel.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et empreints d’authenticité. Les pièces de réception dégagent une atmosphère accueillante, révélant la solidité et le savoir-faire des constructions anciennes. L’agencement se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la réception, avec une cuisine sur mesure au cœur de la maison et des salles de bains rénovées avec goût pour répondre aux exigences actuelles.
Tout en conservant son âme d’origine, la maison bénéficie d’équipements modernes performants, notamment une pompe à chaleur et un chauffage au sol, lui conférant une excellente performance énergétique (classe C) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A) — un atout rare pour une propriété de ce type.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Une superbe piscine de 90 m², ornée de mosaïques, est entourée d’une vaste terrasse d’environ 300 m², créant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les terres comprennent prairies, bois et verger, offrant intimité, espace et un lien privilégié avec la nature environnante.
La propriété dispose également de deux garages attenants, de deux carports, d’un atelier, d’un bûcher ainsi que de deux puits (dont un équipé d’une pompe), assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.
Une demeure de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre rural recherché.
Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme.
À voir absolument !
Prix honoraires inclus : 736 700 €
Prix honoraires exclus : 695 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 736,700
£ 620,743
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80352
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
327 m²
Surface terrain Minimum
22 270 m²
Commune
Beaupouyet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
327 m²
Surface terrain Minimum
22 270 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1600
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
137
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Beaupouyet
Département
Dordogne
Général
1 Garage
1 Garage
1 Atelier
1 Terrain - (22270 M2)
1 Parking extérieur
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (29 M2)
1 Dégagement - (10 M2)
1 Salle de douche - (3.2 M2)
1 Entrée - (25 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Mirador - (8 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Palier - (3 M2)
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (51.7 M2)
1 Cuisine - (8.3 M2)
1 Salle de bains - (3.6 M2)
1 Buanderie
1 Toilettes
1 Salle de jeux - (33.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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