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Charmante maison avec vue à couper le souffle
EN EXCLUSIVITE! Nichée dans l’une des vallées pittoresques de Salles-Lavalette, cette belle propriété offre un subtil équilibre entre charme rustique et confort moderne. Avec quatre chambres et un total de sept pièces, elle constitue la résidence secondaire idéale ou un lieu de vie paisible à l’année, pour les familles en quête de tranquillité à la campagne.
Le salon chaleureux, avec sa cheminée accueillante, invite à la détente lors des soirées d’hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, conserve tout son cachet traditionnel, tout en offrant l’espace nécessaire à vos envies culinaires.
Un atout majeur de cette maison est la possibilité d’aménager un quartier indépendant, parfait pour accueillir des invités, de la famille ou même pour un projet locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cet espace comprend une jolie chambre double avec cheminée en pierre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’une pièce à l’étage, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre parfait pour les repas en plein air ou les moments de calme.
Côté connectivité, la maison est équipée de la fibre optique et d’un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Cette propriété incarne à merveille l’art de vivre à la campagne, avec ses caractéristiques traditionnelles, son confort moderne et son environnement calme et bucolique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la douceur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu plein de charme.
Le salon chaleureux, avec sa cheminée accueillante, invite à la détente lors des soirées d’hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, conserve tout son cachet traditionnel, tout en offrant l’espace nécessaire à vos envies culinaires.
Un atout majeur de cette maison est la possibilité d’aménager un quartier indépendant, parfait pour accueillir des invités, de la famille ou même pour un projet locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cet espace comprend une jolie chambre double avec cheminée en pierre, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’une pièce à l’étage, idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre parfait pour les repas en plein air ou les moments de calme.
Côté connectivité, la maison est équipée de la fibre optique et d’un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Cette propriété incarne à merveille l’art de vivre à la campagne, avec ses caractéristiques traditionnelles, son confort moderne et son environnement calme et bucolique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la douceur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 315,000
£ 265,419
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81059
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
1 146 m²
Commune
Salles-Lavalette
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
161 m²
Surface terrain Minimum
1 146 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2513 et €3401.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
337
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salles-Lavalette
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Mezzanine - (16 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (14 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (1146 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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