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Photos 20

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Maison du 15ème siècle avec 4 chambres et maison d'amis - à proximité Petit Bersac

Ancienne maison de ferme du 15ème siècle rénovée avec beaucoup de charmePosition élevée avec vues imprenablesBeau jardin privé et clôturéPiscine chaufféeGrange rénovée en maison d'amis avec 4 chambresDeuxième grange en pierre aménageable

Une occasion rare d'acquérir cette superbe propriété principale du XVème siècle comprenant 4 chambres, avec 4 chambres doubles supplémentaires dans une grange séparée aménagée, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes au total. Situation en hauteur, au bord d'un hameau tranquille, à 5 minutes de Aubeterre-Sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France.
Beau jardin très privé de 4495 m² avec piscine chauffée 10m x 5m et vues imprenables sur la campagne, la rivière et Aubeterre.

Cette propriété est rénovée avec beaucoup de goût en gardant tout son caractère d'origine et en répondant au besoins de la vie moderne. Il y a une deuxième grange en pierre aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) si désirée.

Prix honoraires inclus : 494 999 €
Prix honoraires exclus : 466 981 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 494,999

£ 417,086

Référence

BVI81707

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

330 m²

Surface terrain Minimum

4 485 m²

Commune

Petit-Bersac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 7

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 11

Surface habitable 330 m²

Surface terrain Minimum 4 485 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2637

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4072 et €5508.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 264 kWh/m².year

emission 56 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 56 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Petit-Bersac

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (24.08 M²)

1 Chambre - (9.87 M²)

1 Chambre - (10.8 M²)

1 Chambre - (15.39 M²)

1 Salon - (41.25 M²)

1 Buanderie - (26.04 M²)

1 Couloir - (11.07 M²)

1 Pool house - (21.4 M²)

1 Atelier

1 Penderie - (2.77 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (9.35 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.12 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M²)

1 Débarras - (6.61 M²)

1 Terrain - (4485 M²)

1 Chambre de maître - (16.3 M²)

1 Grange - (255.62 M²)

1 Séjour/cuisine - (71.52 M²)

1 Toilette PMR - (3.24 M²)

1 Chambre PMR - (35.84 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Alarme

Double vitrage

Piscine

Vidéo surveillance

Éclairage extérieur

Service de sécurité

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Judy CLARKE de notre Aubeterre équipe.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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