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Photos 20 Virtual Tour

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Maison en pierre de 5 chambres rénovée avec élégance et modernité

Chauffage au sol dans toute la maisonDouble vitrage partoutSerrures de sécurité à 3 points sur toutes les portes extérieuresAbri voitureVérandaBeaux jardins bien entretenus

Superbe exemple de la façon dont une maison en pierre de caractère peut être rénovée pour respirer la lumière, l'espace et la modernité. Tout dans cette propriété a été pensé avec soin et sensibilité, du chauffage au sol dans toute la maison au salon à double hauteur qui apporte de la luminosité à tout le rez-de-chaussée.

La propriété compte 5 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante. La présence d'une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité de cette maison familiale. Une grande véranda équipée d'un poêle à pellets constitue une pièce supplémentaire utile et lumineuse qui peut également être utilisée en hiver.

Un grand abri pour voitures attenant à la propriété peut accueillir un camping-car, ainsi qu'un garage avec porte électrique.

Le terrain de 3 400 m² est en grande partie recouvert de pelouse et donc facile à entretenir, avec une vue imprenable sur la campagne.

Bien située, plusieurs bourgs sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier. L'aéroport de Bergerac est à seulement 45 minutes en voiture et la gare locale, à 8 km, propose des liaisons directes vers Bordeaux, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris.

Il faut visiter cette propriété pour l'apprécier pleinement.

Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 455,800

£ 384,057

Référence

BVI81975

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

299 m²

Surface terrain Minimum

3 404 m²

Commune

Chantérac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 10

Surface habitable 299 m²

Surface terrain Minimum 3 404 m²

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois, Granulés de bois

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle, Chauffage central, Cheminée

Taxe foncière € 1535

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5340 et €7290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 190 kWh/m².year

emission 39 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 39 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Chantérac

Département

Dordogne

Général

1 Terrain - (3404 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.11 M²)

1 Salon - (27.9 M²)

1 Cuisine - (10.34 M²)

1 Garage - (27.49 M²)

1 Cave - (6.47 M²)

1 Abri de jardin - (16 M²)

1 Toilettes - (3.75 M²)

1 Véranda - (25.89 M²)

1 Salle de jeux - (23.12 M²)

1 Salle à manger - (24.06 M²)

1 Autre - (12.07 M²)

1 Autre - (18.2 M²)

1 Autre - (60.57 M²)

1 Cellier - (6.59 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5.11 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (18.92 M²)

1 Chambre - (16.89 M²)

1 Chambre - (15.12 M²)

1 Salle de bains

1 Dressing

1 Toilettes

1 Mezzanine - (49.46 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.83 M²)

1 Chambre de maître - (37.65 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Barbecue

Abri de voiture

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Baignoire balnéo

Puits

Éclairage extérieur

Adoucisseur d'eau

Ventilation simple flux

Fenêtre aluminium

Virtual Tour

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Marianne HAZEJAGER de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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