20
Maison élégante avec piscine, maison d'amis et vue imprenable
Située dans la campagne vallonnée près d'Issigeac, cette jolie propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne et offre un hébergement polyvalent avec une maison principale et une maison d'amis séparée.
La maison principale comprend trois chambres confortables. L'une d'elles est idéalement située au rez-de-chaussée, à côté d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. L'espace de vie du rez-de-chaussée est convivial et ouvert, avec une cuisine bien équipée qui donne sur une salle à manger et un salon séparé avec un coin bureau bénéficiant de fenêtres à double exposition.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Une grande piscine chauffée est installée sur une terrasse en travertin, complétée par deux terrasses couvertes idéales pour les repas en plein air et les réceptions. La buanderie attenante fait également office de pool house pratique avec douche et WC. Un jacuzzi dans le jardin permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les champs environnants, qui s'étendent jusqu'à Castillonnès.
La maison d'amis offre un excellent hébergement supplémentaire, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi que sa propre terrasse couverte. Il est parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour être loué pendant les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le terrain est privé et bien situé, avec une vue imprenable, et la propriété bénéficie d'une gamme d'équipements modernes, notamment la climatisation dans la maison d'amis.
La propriété dispose également d'un garage/atelier pratique, d'un abri pour voitures et d'un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures.
Située à quelques minutes seulement du célèbre village médiéval d'Issigeac, avec son marché dominical réputé tout au long de l'année, cette maison offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie en Dordogne dans le confort et l'élégance.
La maison principale comprend trois chambres confortables. L'une d'elles est idéalement située au rez-de-chaussée, à côté d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. L'espace de vie du rez-de-chaussée est convivial et ouvert, avec une cuisine bien équipée qui donne sur une salle à manger et un salon séparé avec un coin bureau bénéficiant de fenêtres à double exposition.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Une grande piscine chauffée est installée sur une terrasse en travertin, complétée par deux terrasses couvertes idéales pour les repas en plein air et les réceptions. La buanderie attenante fait également office de pool house pratique avec douche et WC. Un jacuzzi dans le jardin permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les champs environnants, qui s'étendent jusqu'à Castillonnès.
La maison d'amis offre un excellent hébergement supplémentaire, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, ainsi que sa propre terrasse couverte. Il est parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour être loué pendant les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Le terrain est privé et bien situé, avec une vue imprenable, et la propriété bénéficie d'une gamme d'équipements modernes, notamment la climatisation dans la maison d'amis.
La propriété dispose également d'un garage/atelier pratique, d'un abri pour voitures et d'un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures.
Située à quelques minutes seulement du célèbre village médiéval d'Issigeac, avec son marché dominical réputé tout au long de l'année, cette maison offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie en Dordogne dans le confort et l'élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 577,500
£ 486,602
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82484
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
5 527 m²
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
236 m²
Surface terrain Minimum
5 527 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1345
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4740 et €6500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
282
kWh/m².year
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
52
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Issigeac
Département
Dordogne
Général
1 Parking
1 Terrain - (5527 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Séjour/cuisine - (43 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage
2 Terrasse
- 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Grenier
1 Palier - (7.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)
Général
1 Terrasse
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (31.5 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Jacuzzi
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Nikki CANTEGREIL de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte