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Domaine historique avec piscine, verger et vues sur la campagne environnante.
Située en position dominante au sein d’un peu plus d’un hectare de terrain arboré, cette propriété de caractère dont les origines remontent au XIIIème siècle bénéficie de vues panoramiques sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement paisible entre Bergerac et Saint-Émilion.
L’emplacement offre un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités du quotidien : un marché réputé le samedi, commerces et restaurants de proximité, ainsi que des liaisons ferroviaires permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Bergerac. Les vignobles renommés, bastides de charme et sentiers de promenade sont également accessibles rapidement, faisant de ce lieu une base idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Sud-Ouest.
Au cours des vingt dernières années, la propriété a été soigneusement restaurée et sublimée par son propriétaire, architecte de renom. Une attention particulière a été portée à la conservation de son authenticité tout en intégrant le confort et les usages contemporains. L’ensemble offre aujourd’hui un subtil équilibre entre caractère ancien et espaces de vie fonctionnels et généreux, adaptés à la vie familiale comme à la réception.
Accessible par une allée privée, la maison principale présente une belle présence architecturale, avec une façade élégante et des volumes harmonieux. Les pièces de réception sont chaleureuses et lumineuses, avec une circulation fluide vers l’extérieur. La cuisine, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une terrasse couverte agrémentée de rosiers, idéale pour les repas en plein air. La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant une grande souplesse d’usage pour accueillir famille et invités ou envisager une activité d’accueil. Une pièce supplémentaire, située dans la tour et accessible par un escalier, vient compléter l’ensemble de manière originale.
Les extérieurs s’organisent harmonieusement autour de la maison et s’ouvrent sur des vues dégagées, renforçant le sentiment d’intimité. Arbres matures, pelouses et différentes terrasses permettent de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. La piscine de 14 x 7 mètres, idéalement implantée, constitue un véritable espace de détente et de convivialité en été, tandis qu’un garage en pierre et une ancienne bergerie offrent des espaces de rangement pratiques.
À l’écart, dans le parc, se trouve un second bâtiment en pierre chargé d’histoire, connu localement sous le nom de Prieuré, accompagné de sa grange attenante et d’une ancienne glacière. Considéré comme l’un des plus anciens bâtiments du village, il représente une opportunité rare de rénovation, pouvant être transformé en gîte, logement d’amis, atelier ou espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi un fort potentiel complémentaire.
Alliant charme historique, vues dégagées et proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété propose un art de vivre recherché à la campagne, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil touristique.
L’emplacement offre un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités du quotidien : un marché réputé le samedi, commerces et restaurants de proximité, ainsi que des liaisons ferroviaires permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Bergerac. Les vignobles renommés, bastides de charme et sentiers de promenade sont également accessibles rapidement, faisant de ce lieu une base idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre du Sud-Ouest.
Au cours des vingt dernières années, la propriété a été soigneusement restaurée et sublimée par son propriétaire, architecte de renom. Une attention particulière a été portée à la conservation de son authenticité tout en intégrant le confort et les usages contemporains. L’ensemble offre aujourd’hui un subtil équilibre entre caractère ancien et espaces de vie fonctionnels et généreux, adaptés à la vie familiale comme à la réception.
Accessible par une allée privée, la maison principale présente une belle présence architecturale, avec une façade élégante et des volumes harmonieux. Les pièces de réception sont chaleureuses et lumineuses, avec une circulation fluide vers l’extérieur. La cuisine, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une terrasse couverte agrémentée de rosiers, idéale pour les repas en plein air. La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant une grande souplesse d’usage pour accueillir famille et invités ou envisager une activité d’accueil. Une pièce supplémentaire, située dans la tour et accessible par un escalier, vient compléter l’ensemble de manière originale.
Les extérieurs s’organisent harmonieusement autour de la maison et s’ouvrent sur des vues dégagées, renforçant le sentiment d’intimité. Arbres matures, pelouses et différentes terrasses permettent de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. La piscine de 14 x 7 mètres, idéalement implantée, constitue un véritable espace de détente et de convivialité en été, tandis qu’un garage en pierre et une ancienne bergerie offrent des espaces de rangement pratiques.
À l’écart, dans le parc, se trouve un second bâtiment en pierre chargé d’histoire, connu localement sous le nom de Prieuré, accompagné de sa grange attenante et d’une ancienne glacière. Considéré comme l’un des plus anciens bâtiments du village, il représente une opportunité rare de rénovation, pouvant être transformé en gîte, logement d’amis, atelier ou espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi un fort potentiel complémentaire.
Alliant charme historique, vues dégagées et proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété propose un art de vivre recherché à la campagne, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 995,000
£ 838,387
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85399
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
381 m²
Surface terrain Minimum
13 407 m²
Commune
Saint-Antoine-de-Breuilh
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
381 m²
Surface terrain Minimum
13 407 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Saint-Antoine-de-Breuilh
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (13407 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (4.1 M2)
1 Dégagement - (3.6 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cellier - (6.9 M2)
1 Salle de réception - (64.5 M2)
1 Salle de réception - (62.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.3 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Salle de bains - (11.7 M2)
1 Salle de douche - (2 M2)
1 Dressing - (4.2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Placard - (1.6 M2)
1 Placard
1 Placard
1 Placard
1 Placard - (1.5 M2)
1 Palier - (40.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Chambre de maître - (31.3 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (9.6 M2)
Général
1 Grange
Général
1 Grange
Général
1 Grange
1 Dépendance
Général
1 Cave à vin
Général
1 Terrasse
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Source
Éclairage extérieur
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Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Victoria HOLT de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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