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Photos 18

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Maison + appartement plain pied au coeur d'un village

A coeur d'un village de Dordogne2 jardinsPotentiel d'agrandissement avec le greniervillage avec restaurant et marché hebdomadaireGrange

Dans un village de Dordogne cet ancien bar transformé en habitation offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée traversé par la lumière.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Le grenier reste aménageable (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Les chauffages ont été changés.

Un appartement de 30m2 attend d'être rénové et aménagé, pour un éventuel bénéfice commercial.

Une grange de 50m2 au sol se trouve juste en face.

Deux terrains arborés un peu plus loin permettent de profiter du calme du village ou d'y installer un potager.

Prix honoraires inclus : 119.000 €
Prix honoraires exclus : 110.000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 119,900

£ 103,772

Référence

BVI59964

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

132 m²

Surface terrain Minimum

704 m²

Commune

Champniers-et-Reilhac

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 1

N° Pièces 4

Surface habitable 132 m²

Surface terrain Minimum 704 m²

Situation Village

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 602

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2022

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 279 kWh/m².year

emission 9 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 9 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Champniers-et-Reilhac

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (33 M²)

1 Chambre - (10.2 M²)

1 Chambre - (9.2 M²)

1 Salon - (37 M²)

1 Cave - (25 M²)

1 Salle de bains - (4 M²)

1 Couloir - (5 M²)

1 Toilettes - (1.3 M²)

1 Grenier - (38.5 M²)

1 Grenier - (36 M²)

1 Jardin - (257 M²)

1 Jardin - (311 M²)

1 Terrain - (704 M²)

1 Appartement - (30 M²)

1 Grange - (47 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Marine BRIANT de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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