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Photos 18

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Tout y est ! Maison, maison d'amis, piscine, étang, terrain !

Prêt à emménager2ème propriété / potentiel de revenusPiscine et terrasse extérieureChauffage central au fioul et poêles à boisVue panoramiquePetit étang de pêche

Une propriété fantastique à ne pas manquer. Cette propriété, en bon état, n'offre pas seulement une maison et une opportunité de revenu potentiel, mais un rêve (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Ferme traditionnelle avec salle à manger ouverte et cuisine attrayante, grand salon séparé, salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, avec des espaces pratiques à l'arrière pour la buanderie, le bureau, la chaufferie et une petite véranda avec accès au jardin. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains/wc familiale.

Maison d'amis séparée avec un grand salon/salle à manger de caractère, une cuisine et une salle d'eau/wc. A l'étage, 2 chambres de bonne taille et un jardin séparé et privé pour les invités et la famille.

A l'extérieur, une piscine d'eau salée chauffée de 10m x 5m a été récemment installée en 2021, ainsi qu'un magnifique espace extérieur pour profiter des vues panoramiques et des chaudes journées d'été.

Pour couronner le tout, la propriété dispose également d'une attrayante allée bordée d'arbres et de portails, de grandes dépendances pour toute activité, de jardins et d'un terrain totalisant plus d'un hectare avec un joli étang.

Prix honoraires inclus : 399 500 €
Prix honoraires exclus : 376 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,500

£ 345,763

Référence

BVI80214

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

266 m²

Surface terrain Minimum

12 878 m²

Commune

Rouzède

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 15

Surface habitable 266 m²

Surface terrain Minimum 12 878 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1027

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3944 et €5336.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 155 kWh/m².year

emission 30 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 30 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Rouzède

Département

Charente

Général

1 Chambre - (21 M²)

1 Chambre - (24 M²)

1 Chambre - (21 M²)

1 Chambre - (24.5 M²)

1 Salon - (35 M²)

1 Cuisine - (15 M²)

1 Garage - (44 M²)

1 Buanderie - (6 M²)

1 Bureau - (4 M²)

1 Véranda - (24 M²)

1 Séjour - (49 M²)

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes - (6 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M²)

1 Terrain - (12878 M²)

1 Chambre de maître - (20 M²)

1 Grange - (176 M²)

1 Dépendance - (56 M²)

1 Dépendance - (28 M²)

1 Maison

1 Salle à manger/Cuisine - (44 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Puits

Clôture

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Équipe Montmorillon

Ce bien est proposé par Emma WADDINGTON de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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