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Photos 20

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Charmante maison de 4 chambres avec caractère, vue imprenable et confort moderne

Finitions de qualité dans toute la maisonEntièrement en double vitrageAucun travaux à prévoir — prête à emménagerBeaux éléments de caractèreAgréable vue sur la campagne

Cette maison bien construite de 4 chambres et 3 salles d’eau offre un agencement confortable, alliant construction moderne et éléments de caractère tels que des poutres apparentes et un bel escalier en bois.
L’entrée s’ouvre sur une salle à manger lumineuse équipée d’un poêle à bois qui alimente six radiateurs. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et en double vitrage. Depuis cette pièce, vous accédez à une cuisine bien équipée avec une vue agréable sur le jardin. Le salon, également doté de poutres apparentes et d’un poêle à bois, donne sur une terrasse arrière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d’eau privative (douche, lavabo et WC), ainsi qu’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des invités ou pour un projet de vie intergénérationnel.
À l’étage, le palier spacieux peut accueillir un coin salon ou un espace bureau. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, peut également servir de chambre simple. Le premier étage comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une seconde grande chambre double, elle aussi avec sa salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et de dépendances pratiques comprenant deux abris avec un carport entre les deux, un troisième abri ainsi qu’un bûcher.
Située à seulement 6 km de Nontron et de ses commodités, cette maison offre un cadre rural tout en restant proche des services.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600

£ 259,301

Référence

BVI80893

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

159 m²

Surface terrain Minimum

6 180 m²

Commune

Nontron

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 6

Surface habitable 159 m²

Surface terrain Minimum 6 180 m²

Situation Campagne

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1280 et €1800.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 150 kWh/m².year

emission 4 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 4 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Nontron

Département

Dordogne

Général

1 Terrain - (6180 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.73 M²)

1 Salon - (23.18 M²)

1 Cuisine - (20 M²)

1 Salle à manger - (38.86 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M²)

1 Toilette PMR

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.4 M²)

1 Chambre - (13.1 M²)

1 Chambre - (11.57 M²)

1 Palier - (12.44 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4.18 M²)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Remise - (17 M²)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Remise - (17 M²)

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Remise - (15 M²)

Bâtiment D - Rez-de-jardin

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Abri de voiture

Éclairage extérieur

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Charlie GANN de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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