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Photos 20

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Charmante maison individuelle avec vue magnifique et piscine

Vues magnifiquesPiscine creusée chaufféeChambre au rez-de-chausséeSalle de douche au rez-de-chausséeVie à la campagne

Située aux abords paisibles d'un village pittoresque, cette maison individuelle de quatre chambres allie parfaitement confort, charme et splendeur de la campagne. Vous remarquerez immédiatement la magnifique vue dégagée, visible depuis l'intérieur comme depuis la spacieuse terrasse avant, créant un cadre exceptionnel en toute saison.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle et idéalement situé pour profiter pleinement du paysage environnant. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements et un espace de travail, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau contemporaine, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou une famille qui s'agrandit.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable atout : la piscine creusée chauffée au sel, idéalement située pour admirer les couchers de soleil spectaculaires. L'espace extérieur comprend également un pool house, un atelier, un abri de jardin, un garage et même un bar au bord de la piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions.

Des finitions pratiques assurent un confort optimal toute l'année : double vitrage, chauffage central au gaz et poêle à bois avec chaudière intégrée, une alternative de chauffage idéale pendant les mois les plus frais.

Avec son ambiance chaleureuse et automnale, ses vues imprenables et son emplacement paisible en bordure de village, cette maison est idéale pour se détendre et profiter pleinement de la beauté de chaque saison.

Prix honoraires inclus : 260 000 €
Prix honoraires exclus : 242 991 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 260,000

£ 219,076

Référence

BVI83131

Type de bien

Maison, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

150 m²

Surface terrain Minimum

12 953 m²

Commune

Saulgond

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 6

Surface habitable 150 m²

Surface terrain Minimum 12 953 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Gaz, Bois

Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 179 kWh/m².year

emission 19 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 19 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saulgond

Département

Charente

Général

1 Chambre - (16 M²)

1 Cuisine - (14 M²)

1 Garage

1 Salle de bains - (5 M²)

1 Bureau - (14.5 M²)

1 Entrée - (10 M²)

1 Séjour - (40 M²)

1 Pool house

1 Atelier

1 Salle de réception - (11 M²)

1 Terrain - (12953 M²)

1 Remise

- 1er étage

1 Chambre - (16 M²)

1 Chambre - (15 M²)

1 Salle de douche - (5 M²)

1 Grenier

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Volets roulants électriques

Puits

Éclairage extérieur

Moustiquaires

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Julie ROWLEY de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com