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Maison avec piscine à quelques minutes de Nérac

Maison sur sous-sol4 chambres, 2 salles de bainsGarageCheminée
Maison sur sous-sol implantée sur un terrain plat et clôturé de 2880 m², située dans un quartier semi-résidentiel à quelques minutes de Nérac, Lot et Garonne.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un joli séjour avec cheminée (32m²) et porte fenêtre ouvrant sur une belle terrasse (Est). Deux grandes chambres toutes deux avec une salle de bains se trouvent également sur ce niveau.
Au rez-de-jardin, se trouve une buanderie, une salle de jeux ainsi que deux autres chambres. Garage de 25m².
Le jardin arboré de 2880 m² avec une piscine 8m x 4m sécurisée complètent cette jolie maison qui nécessite quelques travaux de finitions et d'isolation.
Price including agency fees : 199 000 €
Price excluding agency fees : 184 260 €
Buyer commission, tax included: 8%


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 199,000
£ 167,677

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI73604
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
131 m²
Surface terrain Minimum
2 881 m²
Commune
Nérac
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 131 m²
Surface terrain Minimum 2 881 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière € 2040

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 244 kWh/m².year
emission 52 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 52 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Nérac
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (16.34 M2)

1 Chambre - (14.08 M2)

1 Chambre - (16.81 M2)

1 Chambre - (18.7 M2)

1 Cuisine - (13.7 M2)

1 Garage - (25 M2)

1 Buanderie - (13 M2)

1 Dégagement - (8.63 M2)

1 Terrasse

1 Séjour - (32 M2)

1 Salle de jeux - (18 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.38 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.42 M2)

1 Terrain - (2881 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine

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Équipe Nerac

This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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