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Charmant Gite Bord de Lot
Voici une charmante petite propriété.
Ancienne maison d'éclusier au bord de l'eau, elle offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour les vacances et a été exploitée comme location (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, parfait pour un couple ou une petite famille, et une cuisine attenante entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une buanderie avec lave-linge. À l'étage, une suite parentale avec douche moderne carrelée et une chambre d'enfant séparée, également avec douche privative. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte, entièrement équipée, avec cuisine d'été et coin repas, jouxte la piscine et le jardin. Une terrasse en bois avec un escalier permet un accès facile à l'eau pour la pêche, la navigation, etc.
Cette propriété clé en main représente un excellent investissement et ne restera pas longtemps sur le marché.
Ancienne maison d'éclusier au bord de l'eau, elle offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour les vacances et a été exploitée comme location (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, parfait pour un couple ou une petite famille, et une cuisine attenante entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une buanderie avec lave-linge. À l'étage, une suite parentale avec douche moderne carrelée et une chambre d'enfant séparée, également avec douche privative. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte, entièrement équipée, avec cuisine d'été et coin repas, jouxte la piscine et le jardin. Une terrasse en bois avec un escalier permet un accès facile à l'eau pour la pêche, la navigation, etc.
Cette propriété clé en main représente un excellent investissement et ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 299,000
£ 251,937
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85867
Type de bien
Maison, Chaumière
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
1 865 m²
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
1 865 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1157
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1990 et €2740.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
326
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Séjour - (17 M2)
1 Atelier - (9 M2)
1 Terrain - (1865 M2)
1 Cuisine d'été - (65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Place de port
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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