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Immeuble de trois appartements : excellent potentiel de revenus
Cette propriété se trouve à quelques pas du centre de Saint-Pierre-de-Maillé, en passant devant une micro-brasserie...
Le bâtiment est divisé en trois logements. Au dernier étage se trouve l'appartement C, actuellement utilisé par le propriétaire, qui comprend une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras.
Un escalier intérieur verrouillable mène à l'étage inférieur.
Ce niveau comprend deux appartements indépendants. L'un est l'appartement B avec un salon, une cuisine, une chambre, un débarras et une véranda donnant sur le jardin arrière.
L'autre appartement (A) comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Chaque appartement est indépendant et dispose de son propre accès privé.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage et une cave.
La maison est bien en retrait de la route et sa position surélevée lui confère une grande tranquillité. Les jardins arborés, principalement en pelouse à l'arrière, offrent beaucoup d'espace pour le jardinage et la détente.
Ce bâtiment peut être utilisé de différentes manières par ses nouveaux propriétaires. Les deux petits appartements pourraient être réunis pour former un grand appartement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou, comme le fait le propriétaire actuel, être loués séparément pour générer des revenus.
Saint-Pierre-de-Maillé (bar, restaurant, supermarché) est situé sur la pittoresque rivière Gartempe (avec une station de baignade et un snack-bar à proximité, idéal en été!), à seulement 50 km de Poitiers avec son aéroport, le TGV, l'autoroute et l'incroyable parc d'attractions Futuroscope.
Les villes voisines de La Roche Posay et Chauvigny offrent de nombreuses autres attractions, et la région dans son ensemble est idéale pour le vélo et la randonnée.
Prix honoraires inclus : 189 500 €
Prix honoraires exclus : 175 463 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le bâtiment est divisé en trois logements. Au dernier étage se trouve l'appartement C, actuellement utilisé par le propriétaire, qui comprend une cuisine, un salon, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras.
Un escalier intérieur verrouillable mène à l'étage inférieur.
Ce niveau comprend deux appartements indépendants. L'un est l'appartement B avec un salon, une cuisine, une chambre, un débarras et une véranda donnant sur le jardin arrière.
L'autre appartement (A) comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Chaque appartement est indépendant et dispose de son propre accès privé.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage et une cave.
La maison est bien en retrait de la route et sa position surélevée lui confère une grande tranquillité. Les jardins arborés, principalement en pelouse à l'arrière, offrent beaucoup d'espace pour le jardinage et la détente.
Ce bâtiment peut être utilisé de différentes manières par ses nouveaux propriétaires. Les deux petits appartements pourraient être réunis pour former un grand appartement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou, comme le fait le propriétaire actuel, être loués séparément pour générer des revenus.
Saint-Pierre-de-Maillé (bar, restaurant, supermarché) est situé sur la pittoresque rivière Gartempe (avec une station de baignade et un snack-bar à proximité, idéal en été!), à seulement 50 km de Poitiers avec son aéroport, le TGV, l'autoroute et l'incroyable parc d'attractions Futuroscope.
Les villes voisines de La Roche Posay et Chauvigny offrent de nombreuses autres attractions, et la région dans son ensemble est idéale pour le vélo et la randonnée.
Prix honoraires inclus : 189 500 €
Prix honoraires exclus : 175 463 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 189,500
£ 159,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77729
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
2 003 m²
Commune
Saint-Pierre-de-Maillé
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
24
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
2 003 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4260 et €5810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
208
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pierre-de-Maillé
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (2003 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (62.71 M2)
1 Cave - (31.65 M2)
1 Salle - (9.14 M2)
1 Salle - (11.46 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.88 M2)
1 Chambre - (10.56 M2)
1 Chambre - (11.84 M2)
1 Salon - (16.4 M2)
1 Salon - (14.4 M2)
1 Cuisine - (12.8 M2)
1 Cuisine - (7.04 M2)
1 Salle de bains - (3.58 M2)
1 Salle de bains - (3.84 M2)
1 Toilettes - (1.08 M2)
1 Véranda - (14.96 M2)
1 Débarras - (4.01 M2)
1 Salle - (10.92 M2)
1 Salle - (4.86 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (9.88 M2)
1 Chambre - (11.45 M2)
1 Chambre - (10.05 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Cuisine - (13.49 M2)
1 Salle de bains - (4.28 M2)
1 Salle de douche - (2.21 M2)
1 Toilettes - (1.28 M2)
1 Salle à manger - (16.24 M2)
1 Débarras - (1.83 M2)
1 Salle - (14.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Ce bien est proposé par Andy JONES de notre Montmorillon équipe.
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