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PEPIEUX: Une grande maison de ville, avec piscine dans centre ville
Grande propriété flexible au centre d'un village, proche des commerces, parfaite pour une maison ou une entreprise.
Pres du Carcassonne et Narbonne.
A l'origine, un ancien relais de poste qui a été adaptée au fil des ans. Maison, annexe, jardin, garage, remise, piscine et terrasses en font une grande option.
La maison principale offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre en suite.
Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses avec salle de bain, 2 autres chambres et une salle de douche.
Au 2ème étage, 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain.
Annexe indépendante avec une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un salon au premier étage.
Un beau jardin facile à entretenir, une piscine et des terrasses couvertes ainsi qu'un garage offrant beaucoup d'espace de rangement font que cette maison est parfaite comme chambre d'hôtes ou comme grande maison familiale proche des écoles, etc.
Au premier étage au-dessus du garage, il y a une grande pièce à rénover qui pourrait offrir une annexe plus grande avec de l'espace pour plus de chambres ou un fabuleux salon avec vue sur la piscine.
Double vitrage partout, chauffage central au fioul.
Le village dispose de nombreuses commodités sur le pas de la porte : restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, opticiens et marchands de journaux. Il y a un cinéma et de nombreuses activités sociales. L'école locale, et seulement 5 minutes de la plus grande ville d'Olonzac.
Situé à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, l'accès aux transports est facile : aéroports internationaux, autoroutes et gares ferroviaires.
Pres du Carcassonne et Narbonne.
A l'origine, un ancien relais de poste qui a été adaptée au fil des ans. Maison, annexe, jardin, garage, remise, piscine et terrasses en font une grande option.
La maison principale offre une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre en suite.
Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses avec salle de bain, 2 autres chambres et une salle de douche.
Au 2ème étage, 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bain.
Annexe indépendante avec une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un salon au premier étage.
Un beau jardin facile à entretenir, une piscine et des terrasses couvertes ainsi qu'un garage offrant beaucoup d'espace de rangement font que cette maison est parfaite comme chambre d'hôtes ou comme grande maison familiale proche des écoles, etc.
Au premier étage au-dessus du garage, il y a une grande pièce à rénover qui pourrait offrir une annexe plus grande avec de l'espace pour plus de chambres ou un fabuleux salon avec vue sur la piscine.
Double vitrage partout, chauffage central au fioul.
Le village dispose de nombreuses commodités sur le pas de la porte : restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, opticiens et marchands de journaux. Il y a un cinéma et de nombreuses activités sociales. L'école locale, et seulement 5 minutes de la plus grande ville d'Olonzac.
Situé à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, l'accès aux transports est facile : aéroports internationaux, autoroutes et gares ferroviaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 560,000
£ 471,856
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI60442
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
663 m²
Commune
Pépieux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
13
Surface habitable
350 m²
Surface terrain Minimum
663 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3051
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11140 et €15150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
241
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Pépieux
Département
Aude
Général
1 Garage - (80 M2)
1 Terrasse - (93 M2)
1 Jardin - (174 M2)
1 Terrain - (663 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (28 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salle à manger - (34 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle - (18 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (31 M2)
1 Chambre - (27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (17 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (12 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Remise
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Puits
Buanderie commune
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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