https://media.apimo.pro/cache/6137dd381209ee81642af668c59502d1_384734e732_2000-original.jpg

Photos 19 Virtual Tour

https://media.apimo.pro/cache/e0a55a2f6b150157593e0566f9e3b48c_ff0d46062f_1924-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/2f4ba225a5bc5b1dada6a2c067b4a900_27010b9502_2000-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/7357cbcfe59c8b60843a7a63ba6ab1c7_8025c13fd2_4032-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/f01799e315d947b7e6c29008411ff636_644ed22f01_2000-original.jpg

Charmante propriété en pierre avec maison d'amis, lac et vue panoramique près de Bergerac

Charmante maison en pierre de 4 chambresMaison d'amis indépendante de 2 chambresPiscine clôturéeÉtang et terrain de 3 hectaresHabitable de suiteProche des commodités

À seulement 7 minutes de la ville animée de Bergerac, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie parfaitement charme de la campagne et confort moderne, offrant une vue panoramique, le calme et la tranquillité sans être isolée.

De plain-pied, la maison principale comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, dont une avec dressing. La cuisine moderne, avec son cellier et sa buanderie, s'ouvre sur une salle à manger avec véranda offrant une vue panoramique sur l'étang, et sur un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque.

Pour profiter pleinement de l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous : l'une au sud, partiellement couverte, avec une piscine de 8 m x 4 m sans vis-à-vis, et l'autre à l'ouest, offrant une vue imprenable sur une vallée dégagée et un étang en contrebas.

Derrière la piscine, une maison d'amis entièrement privée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse extérieure offrant une vue magnifique, idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

La propriété comprend 3,1 hectares de terrain avec un étang de pêche naturel et une cabane en bois avec eau et électricité, accessible en voiture. Idéale pour les amateurs de plein air ou les artistes.

Rénovée avec goût, avec carrelage en travertin et chauffage au sol, la propriété est habitable de suite. Visite vivement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 543,000

£ 457,532

Référence

BVI81205

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

245 m²

Surface terrain Minimum

31 000 m²

Commune

Bergerac

Département

Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 6

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 11

Surface habitable 245 m²

Surface terrain Minimum 31 000 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Micro-station

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Plancher chauffant

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1485

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 149 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Bergerac

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (9.1 M²)

1 Chambre - (11.73 M²)

1 Chambre - (9.65 M²)

1 Chambre - (15.96 M²)

1 Salon - (17.86 M²)

1 Salle de bains - (6.34 M²)

1 Buanderie - (10.44 M²)

1 Couloir - (7.8 M²)

1 Dressing - (6.05 M²)

1 Entrée - (12.34 M²)

1 Toilettes - (1.88 M²)

1 Véranda - (15.59 M²)

1 Séjour - (34.03 M²)

1 Cellier - (6.11 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M²)

1 Terrain - (31000 M²)

1 Cuisine américaine - (14.82 M²)

Général

1 Chambre

1 Salle de douche

1 Dépendance - (45 M²)

1 Pièce de vie

Général

1 Garage - (25 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Interphone

Piscine

Barbecue

Portail électrique

Puits

Éclairage extérieur

Fenêtre PVC

Virtual Tour

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com