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Un Bien Unique Plein de Potentiel dans un village avec un Cadre Naturel Exceptionnel
EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du magnifique village de Saint-Colombe-sur-Hers, près de Chalabre, cette vaste propriété, qui comprenait autrefois deux bâtiments distincts, offre une opportunité rare et passionnante aux esprits créatifs, aux entrepreneurs ou à toute personne à la recherche d'un mode de vie unique dans une région dynamique et verdoyante.
Anciennement un café-restaurant et un espace événementiel avec des logements, le site est un mélange d'espaces rénovés, de sections partiellement modernisées et de zones intactes, prêt à donner vie à votre vision.
La partie déjà rénovée de la propriété est prête à être emménagée avec un coin cuisine, une nouvelle salle de douche et deux grandes chambres, parfaite pour vous servir de base personnelle pendant que vous donnez vie au reste de la propriété. Il y a un deuxième espace de vie à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec trois chambres et une cuisine-salle à manger-salon, ainsi qu'un superbe grenier aux allures de cathédrale au premier étage du deuxième bâtiment.
Réimaginez le café comme un lieu animé pour les habitants, les cyclistes, les randonneurs, les alpinistes et les touristes. Le cadre attire naturellement les visiteurs désireux de découvrir le charme, la tranquillité et l'atmosphère originale de ce village riche en caractère.
Laissez libre cours à votre créativité dans cet environnement inspirant. Qu'il s'agisse d'un espace communautaire, d'une retraite pour artistes ou yogis, d'un hébergement de charme, d'un centre de coworking ou de quelque chose d'entièrement nouveau, cette propriété peut évoluer au gré de vos rêves.
Entourée de paysages à couper le souffle, cette région est un paradis pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un lien plus profond avec la nature. Profitez d'un accès facile à :
Des montagnes, des rivières et des lacs. La Voie Verte toute proche est idéale pour faire du vélo, marcher et explorer. Le lac Montbel est à quelques minutes pour faire de la voile, nager et faire du kayak, et les plages de la Méditerranée ne sont qu'à 1h30.
Saint-Colombe-sur-l'Hers est proche de la ville médiévale de Mirepoix et des principaux axes routiers, à moins de 90 minutes des principaux réseaux de transport. C'est un emplacement idéal, que vous souhaitiez créer une entreprise florissante, établir un sanctuaire créatif ou simplement vivre immergé dans la beauté et les possibilités. Cette propriété est une toile qui n'attend que votre vision. De plus, une licence IV est disponible à l'achat à titre privé auprès des propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Anciennement un café-restaurant et un espace événementiel avec des logements, le site est un mélange d'espaces rénovés, de sections partiellement modernisées et de zones intactes, prêt à donner vie à votre vision.
La partie déjà rénovée de la propriété est prête à être emménagée avec un coin cuisine, une nouvelle salle de douche et deux grandes chambres, parfaite pour vous servir de base personnelle pendant que vous donnez vie au reste de la propriété. Il y a un deuxième espace de vie à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec trois chambres et une cuisine-salle à manger-salon, ainsi qu'un superbe grenier aux allures de cathédrale au premier étage du deuxième bâtiment.
Réimaginez le café comme un lieu animé pour les habitants, les cyclistes, les randonneurs, les alpinistes et les touristes. Le cadre attire naturellement les visiteurs désireux de découvrir le charme, la tranquillité et l'atmosphère originale de ce village riche en caractère.
Laissez libre cours à votre créativité dans cet environnement inspirant. Qu'il s'agisse d'un espace communautaire, d'une retraite pour artistes ou yogis, d'un hébergement de charme, d'un centre de coworking ou de quelque chose d'entièrement nouveau, cette propriété peut évoluer au gré de vos rêves.
Entourée de paysages à couper le souffle, cette région est un paradis pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un lien plus profond avec la nature. Profitez d'un accès facile à :
Des montagnes, des rivières et des lacs. La Voie Verte toute proche est idéale pour faire du vélo, marcher et explorer. Le lac Montbel est à quelques minutes pour faire de la voile, nager et faire du kayak, et les plages de la Méditerranée ne sont qu'à 1h30.
Saint-Colombe-sur-l'Hers est proche de la ville médiévale de Mirepoix et des principaux axes routiers, à moins de 90 minutes des principaux réseaux de transport. C'est un emplacement idéal, que vous souhaitiez créer une entreprise florissante, établir un sanctuaire créatif ou simplement vivre immergé dans la beauté et les possibilités. Cette propriété est une toile qui n'attend que votre vision. De plus, une licence IV est disponible à l'achat à titre privé auprès des propriétaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 150,000
£ 127,068
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82781
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
300 m²
Commune
Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
300 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2178
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
311
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Département
Aude
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (2.4 M2)
1 Cafétéria - (64 M2)
1 Hall
1 Cuisine équipée - (21 M2)
1 Cuisine américaine - (16.2 M2)
1 Chambre froide - (7.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (18.3 M2)
1 Cuisine - (7 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Dégagement - (2.9 M2)
1 Salle de douche - (4.2 M2)
1 Salle à manger - (11.5 M2)
1 Palier - (2.9 M2)
1 Palier - (3.3 M2)
1 Pièce de vie - (19.4 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Palier - (2.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Double réception - (105 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Loft - (172 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Emma HAWKINS de notre Limoux équipe.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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