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Charmante maison de village avec jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur du pittoresque village de Roquetaillade, cette charmante maison de village, construite en 1877, allie à la perfection le charme rustique à des touches épurées et modernes. En grande partie rénovée et prête à être habitée, elle offre une opportunité exceptionnelle d’y apporter la touche finale et de vous l’approprier pleinement.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une cuisine chaleureuse et bien agencée qui s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Au-delà, un impressionnant salon à hauteur sous plafond, surmonté d'une mezzanine, procure une merveilleuse sensation d'espace et de lumière. Avec ses murs en pierres apparentes, ses belles poutres d'origine et son poêle à bois, il crée une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le charmant jardin arrière, qui constitue l’endroit idéal pour prendre un repas en plein air, déguster un café le matin ou se détendre au soleil.
À l’étage, une grande chambre lumineuse bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau flambant neuve. Le vaste grenier est pré-équipé en plomberie et prêt à être transformé en une magnifique chambre avec salle de bains attenante, un studio ou une suite d’invités (avec les authorisations necessaires), ce qui ajoutera une valeur considérable et une grande flexibilité à la propriété.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement dans le sud de la France, cette maison allie caractère, confort et un potentiel prometteur.
À propos du village
Roquetaillade est un village convivial et accueillant, doté d’une vie communautaire animée et d’une salle des fêtes récemment achevée.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une cuisine chaleureuse et bien agencée qui s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Au-delà, un impressionnant salon à hauteur sous plafond, surmonté d'une mezzanine, procure une merveilleuse sensation d'espace et de lumière. Avec ses murs en pierres apparentes, ses belles poutres d'origine et son poêle à bois, il crée une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le charmant jardin arrière, qui constitue l’endroit idéal pour prendre un repas en plein air, déguster un café le matin ou se détendre au soleil.
À l’étage, une grande chambre lumineuse bénéficie d’un dressing et d’une élégante salle d’eau flambant neuve. Le vaste grenier est pré-équipé en plomberie et prêt à être transformé en une magnifique chambre avec salle de bains attenante, un studio ou une suite d’invités (avec les authorisations necessaires), ce qui ajoutera une valeur considérable et une grande flexibilité à la propriété.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement dans le sud de la France, cette maison allie caractère, confort et un potentiel prometteur.
À propos du village
Roquetaillade est un village convivial et accueillant, doté d’une vie communautaire animée et d’une salle des fêtes récemment achevée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 112,000
£ 95,943
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 03-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86093
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
136 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
136 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 624
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 July 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
231
kWh/m².year
emission
28
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (136 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (42 M2)
1 Cuisine - (14.5 M2)
1 Salle à manger - (13 M2)
1 Débarras - (5.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.8 M2)
1 Mezzanine - (11.3 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Débarras - (1.1 M2)
1 Débarras - (1.2 M2)
1 Escalier - (3.4 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (21.6 M2)
1 Grenier - (19.3 M2)
Général
1 Terrasse - (27 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Ian MORAN de notre Limoux équipe.
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