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Maison avec vue exceptionnelle – Fort potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un environnement naturel préservé à Montirat, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique avec une vue dégagée remarquable.
Un cadre de vie privilégié -
Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère paisible et sa terrasse offrant un panorama ouvert sur la nature environnante.
Un véritable lieu de détente, idéal pour se ressourcer.
À quelques pas seulement, profitez de la baignade dans la rivière Viaur, ainsi que d’une guinguette conviviale en saison, pour des moments simples et authentiques.
Description -
Pièce de vie lumineuse
2 chambres, dont une avec accès indépendant
Salle d’eau
Terrasse avec vue exceptionnelle
Le terrain, en pente, offre également une partie plane permettant d’envisager l’aménagement d’une piscine avec terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires), un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Potentiel supplémentaire -
Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), environ 40 m² au sol dont 22 m² habitables (hauteur > 1,80 m), déjà équipés de 2 fenêtres de toit. Idéal pour créer une spacieuse 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente.
Un projet à imaginer selon vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Parfaite pour :
résidence secondaire
projet de rénovation
investissement à potentiel
Visites sur rendez-vous.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Un cadre de vie privilégié -
Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère paisible et sa terrasse offrant un panorama ouvert sur la nature environnante.
Un véritable lieu de détente, idéal pour se ressourcer.
À quelques pas seulement, profitez de la baignade dans la rivière Viaur, ainsi que d’une guinguette conviviale en saison, pour des moments simples et authentiques.
Description -
Pièce de vie lumineuse
2 chambres, dont une avec accès indépendant
Salle d’eau
Terrasse avec vue exceptionnelle
Le terrain, en pente, offre également une partie plane permettant d’envisager l’aménagement d’une piscine avec terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires), un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Potentiel supplémentaire -
Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), environ 40 m² au sol dont 22 m² habitables (hauteur > 1,80 m), déjà équipés de 2 fenêtres de toit. Idéal pour créer une spacieuse 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente.
Un projet à imaginer selon vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Parfaite pour :
résidence secondaire
projet de rénovation
investissement à potentiel
Visites sur rendez-vous.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 99,000
£ 84,333
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85480
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
96 m²
Surface terrain Minimum
861 m²
Commune
Saint-André-de-Najac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
96 m²
Surface terrain Minimum
861 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Saint-André-de-Najac
Département
Aveyron
Général
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Cave - (40 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Salle de douche - (3.4 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Grenier - (22 M2)
1 Terrain - (861 M2)
1 Séjour/cuisine - (42 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Gregory LEMMES de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm
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