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17

Grande propriété de caractère de 6 chambres et 5 maison d'amis

Bon potentiel de revenus - 5 gîtes potentielsSituation à la campagne2 piscinesProche des attractions touristiques les plus populaires
Beaux Villages vous offre l'opportunité de saisir votre propre tranche de vie à la campagne avec une grande maison spacieuse, 2 autres beaux bâtiments (1 bâtiment contenant 3 maisons d'hôtes et l'autre contenant 2 maisons d'hôtes), 2 piscines, le tout entouré de vues dégagées sur la campagne.

Les points forts de la propriété sont l'espace de vie spacieux et ouvert ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec en-suite. Le salon est suivi d'un bureau lumineux (ou d'une bibliothèque).

Les deux autres bâtiments, comprenant 5 maisons d'hôtes, offrent la possibilité d'une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les maisons sont aménagées avec soin et disposent de 3 ou 4 chambres et de leurs propres terrasses. Il y a beaucoup d'espace, des parkings, des jardins et des vues sur les champs et la campagne.

Située dans la région du Lot en France, bien connue pour le village historique de Rocamadour, mais également à la frontière de la Dordogne avec des villes populaires telles que Sarlat et Domme à une courte distance en voiture.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 899,000
£ 778,076

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.87

Last update: 18-06-2026

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Référence
BVI72178
Type de bien
Maison, Maison, Gîte
Chambre(s)
23
Salle(s) de bains
12
Surface habitable
485 m²
Surface terrain Minimum
6 848 m²
Commune
Nadaillac-de-Rouge
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 23
Salle(s) de bains 12
N° Pièces 35
Surface habitable 485 m²
Surface terrain Minimum 6 848 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Solaire
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3438

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 101 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nadaillac-de-Rouge
Département
Lot
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9 M2)

1 Bureau - (19.26 M2)

1 Séjour - (52.45 M2)

1 Cellier - (5.04 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.22 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (38.63 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.87 M2)

1 Chambre - (7.67 M2)

1 Chambre - (7.82 M2)

1 Chambre - (7.34 M2)

1 Chambre - (7.38 M2)

1 Mezzanine - (7.77 M2)

1 Palier - (4.02 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.53 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.38 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (8.64 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.09 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.75 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.56 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (28.82 M2)

1 Cuisine équipée - (8.68 M2)

1 Séjour/cuisine - (29.57 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (8.27 M2)

1 Chambre - (10.94 M2)

1 Chambre - (13.35 M2)

1 Chambre - (6.66 M2)

1 Séjour - (26.57 M2)

1 Palier - (8.83 M2)

1 Palier - (1.94 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2.48 M2)

1 Débarras - (2.9 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Chambre - (8.58 M2)

1 Chambre - (3.73 M2)

1 Chambre - (3 M2)

1 Chambre - (7 M2)

1 Palier - (1.98 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (3.41 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.83 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.79 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.38 M2)

1 Séjour/cuisine - (31.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (30.01 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Chambre - (6.66 M2)

1 Chambre - (9.28 M2)

1 Chambre - (8.91 M2)

1 Chambre - (7.15 M2)

1 Chambre - (6.32 M2)

1 Chambre - (8.72 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (6.86 M2)

1 Palier - (1.86 M2)

1 Palier - (1.8 M2)

Général

1 Buanderie - (4.57 M2)

1 Terrasse - (69.2 M2)

1 Débarras - (10.65 M2)

1 Terrain - (6848 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Meublé
Panneaux solaires

Virtual Tour

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Équipe Cenac

Ce bien est proposé par Claire QUILTER de notre Cenac équipe.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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