14
Maison de village avec fort potentiel, jardin et vue sur lac – Entre Souillac et Gourdon
Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette grande maison offre une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la vallée de la Dordogne.
Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel.
Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future.
La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif.
À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin avec vue sur un lac, d’une terrasse couverte et de stationnement privé. Un restaurant au bord du lac est accessible à pied, un véritable atout pour un projet de location saisonnière.
Un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation à la clé.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs capables de se projeter.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel.
Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future.
La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif.
À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin avec vue sur un lac, d’une terrasse couverte et de stationnement privé. Un restaurant au bord du lac est accessible à pied, un véritable atout pour un projet de location saisonnière.
Un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation à la clé.
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs capables de se projeter.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 240,750
£ 208,367
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73388
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 1088
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3400 et €4640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
304
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lamothe-Fénelon
Département
Lot
Général
1 Couloir - (3.65 M2)
1 Terrain - (1912 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.75 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (13.55 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Salon - (17.8 M2)
1 Salle de bains - (11.3 M2)
1 Buanderie - (5.25 M2)
1 Couloir - (15.75 M2)
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.15 M2)
1 Salon - (25.55 M2)
1 Buanderie - (18.5 M2)
1 Salle de douche - (1.8 M2)
1 Toilettes
1 Jardin - (1800 M2)
1 Séjour/cuisine - (41.5 M2)
1 Chambre froide - (3.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.15 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (27.75 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Henrietta SHORT de notre Cenac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte