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Opportunité d'affaires
Cet ensemble de propriétés offre le potentiel d'un commerce (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'un grand complexe familial.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine / salle à manger avec accès au jardin arrière, un grand salon avec cheminée ornementale, et un wc. Le premier étage dispose d'un grand palier, actuellement utilisé comme bureau, de deux grandes chambres et d'une salle de bains familiale avec WC séparé. La propriété bénéficie de l'eau chaude solaire et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur.
Il y a trois studios, dont deux sont actuellement loués à long terme, pour 310€ par mois chacun. Ils ont un espace de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau séparée avec wc.
Il y a aussi une autre maison à rénover (les propriétaires actuels ont commencé la rénovation). Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout au rez-de-chaussée. Il y a un grenier qui pourrait être converti (sous réserve des autorisations nécessaires) pour fournir un logement supplémentaire.
Il y a plusieurs dépendances, y compris une chaufferie/buanderie, un entrepôt pour le matériel de jardinage, un atelier, un garage et une grande dépendance pour le stockage.
Le tout sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, principalement en pelouse, avec deux étangs, un potager, un parking, etc. Il n'y a pas de voisins proches et le jardin est privé.
Située juste à l'extérieur de Saint-Martin-l'Ars, la propriété n'est pas loin des commodités de première nécessité et offre un accès facile à Confolens, Civray, L'Isle Jourdain et Poitiers.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine / salle à manger avec accès au jardin arrière, un grand salon avec cheminée ornementale, et un wc. Le premier étage dispose d'un grand palier, actuellement utilisé comme bureau, de deux grandes chambres et d'une salle de bains familiale avec WC séparé. La propriété bénéficie de l'eau chaude solaire et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur.
Il y a trois studios, dont deux sont actuellement loués à long terme, pour 310€ par mois chacun. Ils ont un espace de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau séparée avec wc.
Il y a aussi une autre maison à rénover (les propriétaires actuels ont commencé la rénovation). Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout au rez-de-chaussée. Il y a un grenier qui pourrait être converti (sous réserve des autorisations nécessaires) pour fournir un logement supplémentaire.
Il y a plusieurs dépendances, y compris une chaufferie/buanderie, un entrepôt pour le matériel de jardinage, un atelier, un garage et une grande dépendance pour le stockage.
Le tout sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, principalement en pelouse, avec deux étangs, un potager, un parking, etc. Il n'y a pas de voisins proches et le jardin est privé.
Située juste à l'extérieur de Saint-Martin-l'Ars, la propriété n'est pas loin des commodités de première nécessité et offre un accès facile à Confolens, Civray, L'Isle Jourdain et Poitiers.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,000
£ 345,331
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76409
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
10 812 m²
Commune
Saint-Martin-l'Ars
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
10 812 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1008
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €820 et €1160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
88
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Martin-l'Ars
Département
Vienne
Général
1 Atelier
1 Terrain - (10812 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (32.57 M2)
1 Buanderie
1 Entrée - (15 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger/Cuisine - (31.51 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (26.52 M2)
1 Chambre - (16.96 M2)
1 Salle de bains - (5.23 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (17.91 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Studio - (26 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Studio - (26 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Général
1 Salle de douche / toilettes
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Studio - (26 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Cuisine
1 Entrée
1 Séjour
1 Salle de douche / toilettes
Bâtiment B - 1er étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Charroux
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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