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Charmante maison de village avec maisons d'amis – Frontière Lot / Corrèze
Située dans un village pittoresque à la frontière du Lot et de la Corrèze, cette charmante maison offre un logement flexible avec espace pour invités ou projet intergénérationnel.
Elle comprend une maison principale avec 3 chambres doubles, un bureau et de grands espaces de vie, ainsi que 2 maisons d’amis indépendantes, aménagées dans d’anciennes granges en pierre, offrant un potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
La propriété dispose d’un jardin attenant, d’une parcelle séparée avec accès direct à la rivière et d’un terrain boisé. Cour fermée, poutres et pierres apparentes, double vitrage et internet haut débit allient charme et confort moderne.
Un coup de cœur, à 10 minutes des commerces, restaurants et gare, au cœur d’une magnifique campagne.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Elle comprend une maison principale avec 3 chambres doubles, un bureau et de grands espaces de vie, ainsi que 2 maisons d’amis indépendantes, aménagées dans d’anciennes granges en pierre, offrant un potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
La propriété dispose d’un jardin attenant, d’une parcelle séparée avec accès direct à la rivière et d’un terrain boisé. Cour fermée, poutres et pierres apparentes, double vitrage et internet haut débit allient charme et confort moderne.
Un coup de cœur, à 10 minutes des commerces, restaurants et gare, au cœur d’une magnifique campagne.
Prix honoraires inclus : 240 750 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 240,750
£ 208,367
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83209
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
7 332 m²
Commune
Cahus
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
7 332 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1265
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Cahus
Département
Lot
Général
1 Terrain - (7332 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (22 M2)
1 Studio - (8.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Buanderie
1 Bureau - (17.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Lingerie - (4.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
1 Séjour/cuisine
Bâtiment A - -1
1 Grange - (65 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (13 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (17.25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Simon GILL de notre Cenac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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