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Deux maisons avec vue dégagée sur la campagne proche d'Aubeterre-Sur-Dronne
EN EXCLUSIVITÉ! Magnifiques propriétés, situées au bout d'un chemin, en pleine campagne.
Construite avec soin par le propriétaire actuel,et selon des spécifications élevées, la maison principale offre 3 chambres, toutes avec salle de bains privative, une autre salle de douche/WC, superbe et grande cuisine ouverte, un coin repas et un salon donnant sur une terrasse et un espace piscine, tous deux bénéficiant d'une vue sur la campagne charentaise environnante. Cette maison comprend également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et une buanderie.
La deuxième maison indépendante offre un séjour ouvert avec cuisine/salle à manger et salon, 2 chambres avec salle de bains privative, une terrasse extérieure couverte et un jardin.
À l'extérieur de la maison se trouvent plusieurs dépendances et jardins.
Aubeterre-Sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, est à moins de 2 km avec sa gamme de restaurants, de bars et sa fabuleuse plage fluviale, parfaite pour rendre visite à la famille et aux invités.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison véritablement polyvalente, idéale pour une vie multigénérationnelle, une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement un havre de paix à la campagne.
Une visite est indispensable pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Construite avec soin par le propriétaire actuel,et selon des spécifications élevées, la maison principale offre 3 chambres, toutes avec salle de bains privative, une autre salle de douche/WC, superbe et grande cuisine ouverte, un coin repas et un salon donnant sur une terrasse et un espace piscine, tous deux bénéficiant d'une vue sur la campagne charentaise environnante. Cette maison comprend également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau et une buanderie.
La deuxième maison indépendante offre un séjour ouvert avec cuisine/salle à manger et salon, 2 chambres avec salle de bains privative, une terrasse extérieure couverte et un jardin.
À l'extérieur de la maison se trouvent plusieurs dépendances et jardins.
Aubeterre-Sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, est à moins de 2 km avec sa gamme de restaurants, de bars et sa fabuleuse plage fluviale, parfaite pour rendre visite à la famille et aux invités.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison véritablement polyvalente, idéale pour une vie multigénérationnelle, une location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement un havre de paix à la campagne.
Une visite est indispensable pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 475,000
£ 400,235
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79706
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
4 272 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
8
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
4 272 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2569
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
134
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Entrée - (4.89 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.89 M2)
1 Terrain - (4272 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (47.97 M2)
1 Buanderie - (10.18 M2)
1 Bureau - (6.62 M2)
1 Couloir - (15.48 M2)
1 Entrée - (7.08 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.41 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.61 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.24 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (39 M2)
1 Séjour/cuisine - (31.74 M2)
1 Chambre PMR - (16.46 M2)
1 Chambre PMR - (13.52 M2)
1 Chambre PMR - (14.92 M2)
1 Chambre PMR - (11.2 M2)
1 Chambre PMR - (12.6 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Emma DOLLEY de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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