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Photos 20 Virtual Tour
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20

Magnifique ensemble d'hébergements dans un cadre spectaculaire

Idéalement situé entre Aubeterre-sur-Dronne et ChalaisJolis jardins paysagers et parfaitement entretenusPiscine chauffée - 12 x 6 mConnexion internet par fibre optiquePotentiel de revenus
Idéalement situé entre la ville marchande de Chalais et l’un des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, ce charmant ensemble composé d’une maison principale et de studios se niche au cœur de jardins fleuris et arborés offrant de superbes vues. L’ensemble de la propriété est exposé plein sud et dispose d’un potager bien entretenu pour cultiver vos propres produits bio.

La maison principale dispose d’une grande cuisine de style fermier équipée d’un poêle à granulés moderne, économique et à régulation. Le grand salon de 47 m² est lumineux et élégant, avec des portes pliantes récemment installées. Un poêle à bois nouvellement installé en fait un espace chaleureux en hiver. Deux jolies chambres et un grand grenier complètent la maison principale.

Sur le terrain se trouvent trois studios / maisons d’amis qui ont été rénovés avec beaucoup de soin et décorés avec goût. Ces logements pourraient offrir une belle opportunité de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.

Entourée d’une vaste terrasse récemment achevée se trouve la piscine chauffée de 12 m x 6 m. Surplombant la piscine, une charmante pergola recouverte de fleurs offre de l’ombre pendant les mois d’été. Une salle de jeux complète les équipements de loisirs de l’espace piscine.

La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de vastes espaces de rangement, notamment des granges, des ateliers et un hangar.

Il s'agit d'une superbe propriété située dans un cadre charmant, à la fois paisible et calme, tout en étant facilement accessible et bien placée par rapport aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux, ainsi qu'au réseau TGV. Nous vous invitons vivement à visiter cette propriété afin d'apprécier pleinement le cadre de vie qu'elle offre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 797,870
£ 672,285

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85383
Type de bien
Maison, Fermette
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
198 m²
Surface terrain Minimum
5 406 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 18
Surface habitable 198 m²
Surface terrain Minimum 5 406 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3769 et €5099.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 247 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Terrain - (5406 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (17.56 M2)

1 Chambre - (13.55 M2)

1 Salle de douche - (2.28 M2)

1 Entrée - (10.73 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (46.63 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.55 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (34.87 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.79 M2)

1 Grenier - (29.65 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (3.98 M2)

1 Séjour/cuisine - (11.76 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (11.07 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche - (4.52 M2)

1 Toilettes

1 Pièce de vie - (28.23 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (4.98 M2)

1 Balcon - (5.01 M2)

1 Pièce de vie - (21.61 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (24.22 M2)

Bâtiment C - 1er étage

1 Chambre - (14.75 M2)

1 Salle de douche - (4.13 M2)

1 Toilettes - (2.25 M2)

1 Palier - (2.28 M2)

Général

1 Cave - (9.76 M2)

1 Terrasse - (14.28 M2)

1 Salle de jeux - (29.16 M2)

1 Pool house - (38.03 M2)

1 Autre - (80.42 M2)

1 Autre

1 Mezzanine - (126.78 M2)

1 Local technique - (4 M2)

1 Dépendance - (30.82 M2)

1 Dépendance - (45.14 M2)

1 Dépendance - (46.45 M2)

1 Dépendance - (28.19 M2)

1 Dépendance - (22.8 M2)

1 Dépendance - (20.16 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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