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Charmante maison rénovée avec jardin clos
EN EXCLUSIVITÉ! On entre dans la propriété par un grand portail dans une belle dépendance attenante. De là, une porte ouvre sur la maison.
Maison
Rez-de-chaussée - La porte de la dépendance ouvre sur le salon (25m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, des murs en pierres apparentes et un plafond en poutres apparentes. De là, une porte donne accès sur la cuisine (24m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, un mur en pierres apparentes, un plafond à poutres apparentes, une cheminée en pierre et le potager en pierre d'origine. De la cuisine, il y a une porte vitrée vers le jardin. Sur un côté de la cuisine, une porte donne accès à la salle de bain (baignoire, lavabo, WC et raccordement pour une machine à laver).
Premier étage - Un escalier monte de la cuisine au palier du premier étage avec un plancher en bois, un plafond à poutres apparentes et un mur en pierres apparentes. Sur le palier se trouve la chambre principale (17m2 plus salle d’eau et dressing) et deux autres chambres (11m2 et 10m2). Les deux plus petites chambres ont des fenêtres donnant sur le jardin et la plus grande chambre a une fenêtre de type velux.
Jardin - La propriété se trouve sur un terrain de 335m2 au total. A l'arrière de la maison, et accessible depuis la maison et la grange, se trouve un jardin clos (environ 160m2).
Grange - Attenante à la maison il y a une grande grange (environ 70m2).
Récemment rénovée, la maison offre un logement confortable avec chauffage central et double vitrage. Parfaite comme maison de vacances, elle constitue également une excellente résidence permanente.
Située dans un hameau, la ville voisine de Rouillac offre la plupart des commodités (magasins, restaurants, supermarché, etc.) - elle accueille également un grand marché mensuel.
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Maison
Rez-de-chaussée - La porte de la dépendance ouvre sur le salon (25m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, des murs en pierres apparentes et un plafond en poutres apparentes. De là, une porte donne accès sur la cuisine (24m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, un mur en pierres apparentes, un plafond à poutres apparentes, une cheminée en pierre et le potager en pierre d'origine. De la cuisine, il y a une porte vitrée vers le jardin. Sur un côté de la cuisine, une porte donne accès à la salle de bain (baignoire, lavabo, WC et raccordement pour une machine à laver).
Premier étage - Un escalier monte de la cuisine au palier du premier étage avec un plancher en bois, un plafond à poutres apparentes et un mur en pierres apparentes. Sur le palier se trouve la chambre principale (17m2 plus salle d’eau et dressing) et deux autres chambres (11m2 et 10m2). Les deux plus petites chambres ont des fenêtres donnant sur le jardin et la plus grande chambre a une fenêtre de type velux.
Jardin - La propriété se trouve sur un terrain de 335m2 au total. A l'arrière de la maison, et accessible depuis la maison et la grange, se trouve un jardin clos (environ 160m2).
Grange - Attenante à la maison il y a une grande grange (environ 70m2).
Récemment rénovée, la maison offre un logement confortable avec chauffage central et double vitrage. Parfaite comme maison de vacances, elle constitue également une excellente résidence permanente.
Située dans un hameau, la ville voisine de Rouillac offre la plupart des commodités (magasins, restaurants, supermarché, etc.) - elle accueille également un grand marché mensuel.
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 179,000
£ 150,825
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72054
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
335 m²
Commune
Rouillac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
335 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 300
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1608 et €2176.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
172
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Rouillac
Département
Charente
Général
1 Terrain - (335 M2)
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche
1 Chambre de maître - (17 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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