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Maison individuelle de trois chambres avec studio d'une chambre, piscine et grand terrain
Propriété indépendante construite dans les années 70, située dans un hameau à cinq minutes de Saint-Angeau. Entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare, avec piscine.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux, avec un espace bureau séparé si nécessaire. On accède au salon avec cheminée et à la cuisine récemment réaménagée. Au même niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin de la propriété comprend un studio d'une chambre à coucher, idéal pour les amis et la famille en visite ou pour générer des revenus si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand garage et un débarras se trouvent également à ce niveau.
La maison est chauffée grâce à un système d'échange de chaleur récemment installé, et bénéficie également d'un adoucisseur d'eau.
La piscine à l'avant de la propriété a une couverture rétractable et a été équipée d'une nouvelle pompe et de filtres en 2023. A l'arrière de la parcelle se trouve une entrée séparée, ainsi qu'un champ de paddock et un petit bois.
Belle situation tranquille mais proche des commodités locales, avec la grande ville de Mansle à environ 10 minutes en voiture et la ville d'Angoulême (avec connexion TGV) à environ 30 minutes - les aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure de route.
Prix honoraires inclus : 274 990 €
Prix honoraires exclus : 257 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux, avec un espace bureau séparé si nécessaire. On accède au salon avec cheminée et à la cuisine récemment réaménagée. Au même niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin de la propriété comprend un studio d'une chambre à coucher, idéal pour les amis et la famille en visite ou pour générer des revenus si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand garage et un débarras se trouvent également à ce niveau.
La maison est chauffée grâce à un système d'échange de chaleur récemment installé, et bénéficie également d'un adoucisseur d'eau.
La piscine à l'avant de la propriété a une couverture rétractable et a été équipée d'une nouvelle pompe et de filtres en 2023. A l'arrière de la parcelle se trouve une entrée séparée, ainsi qu'un champ de paddock et un petit bois.
Belle situation tranquille mais proche des commodités locales, avec la grande ville de Mansle à environ 10 minutes en voiture et la ville d'Angoulême (avec connexion TGV) à environ 30 minutes - les aéroports de Poitiers et Limoges à environ une heure de route.
Prix honoraires inclus : 274 990 €
Prix honoraires exclus : 257 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 274,990
£ 231,707
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI72758
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
13 676 m²
Commune
Saint-Angeau
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
13 676 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1277 et €1727.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
136
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Angeau
Département
Charente
Général
1 Garage - (40 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (34 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Toilettes
1 Salle de réception - (24 M2)
1 Terrain - (13676 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Pièce de vie - (28 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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