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Ancienne ferme spacieuse proche du village de Villefagnan
Ancienne grande ferme à rénover, divisée en deux logements et situé dans un petit village à 4 minutes de Villefagnan, qui dispose de restaurants et de commerces.
Le premier logement comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC.
Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains/WC.
L'ensemble peut être utilisée comme deux logements séparés ou comme une grande maison de 5 chambres pour accueillir une grande famille.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul.
A l'extérieur, il y a plusieurs dépendances, dont un garage, une grande grange de 400m2, un hangar, un atelier et une cave.
La propriété est située sur un beau terrain partiellement clos avec des arbres fruitiers.
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Le premier logement comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC.
Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains/WC.
L'ensemble peut être utilisée comme deux logements séparés ou comme une grande maison de 5 chambres pour accueillir une grande famille.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul.
A l'extérieur, il y a plusieurs dépendances, dont un garage, une grande grange de 400m2, un hangar, un atelier et une cave.
La propriété est située sur un beau terrain partiellement clos avec des arbres fruitiers.
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 205,200
£ 177,141
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75386
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
5 998 m²
Commune
La Magdeleine
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
5 998 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 988
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
160
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
La Magdeleine
Département
Charente
Général
1 Garage - (40 M2)
1 Terrasse - (53 M2)
1 Atelier - (20 M2)
1 Terrain - (5998 M2)
1 Grange - (400 M2)
1 Dépendance - (40.6 M2)
1 Dépendance - (39 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.5 M2)
1 Cuisine - (11.4 M2)
1 Buanderie - (5.6 M2)
1 Dégagement - (4.5 M2)
1 Salle de douche - (5.4 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Salle à manger - (19.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (17.4 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche - (8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salon - (18 M2)
1 Cuisine - (12.3 M2)
1 Entrée - (3.8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Palier - (3.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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