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Charmante maison de campagne avec cour et annexe
Situé à l'orée du village, cette jolie maison en pierre dispose d'une charmante cour-jardin ainsi que d'un parking séparé et d'un potager.
Les portes s'ouvrent sur la cour orientée au sud avec ses terrasses et ses arbustes matures. La porte d'entrée ouvre sur le salon avec cheminée - à gauche se trouve une autre salle de réception et à droite la cuisine dînatoire avec garde-manger.
De la cuisine se trouve un hall d'entrée avec un vestiaire/WC et les escaliers menant au palier du premier étage - ici il y a une porte vers un balcon qui relie la maison à son annexe d'invités.
Il y a également une porte vers une troisième salle de réception - de là, il y a une porte vers la salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres.
Le balcon dispose d'un escalier menant à la cour et d'un accès à une chambre d'amis avec sa propre salle de bains avec WC. Au niveau de la cour, il y a une grande pièce de rangement avec plomberie.
En face de la maison se trouve une place de parking et, un peu plus loin, un jardin potager.
C'est une belle maison dans un joli village, proche de Verteuil-sur-Charente et de Ruffec - elle ferait une belle maison de famille ou une maison de vacances.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les portes s'ouvrent sur la cour orientée au sud avec ses terrasses et ses arbustes matures. La porte d'entrée ouvre sur le salon avec cheminée - à gauche se trouve une autre salle de réception et à droite la cuisine dînatoire avec garde-manger.
De la cuisine se trouve un hall d'entrée avec un vestiaire/WC et les escaliers menant au palier du premier étage - ici il y a une porte vers un balcon qui relie la maison à son annexe d'invités.
Il y a également une porte vers une troisième salle de réception - de là, il y a une porte vers la salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres.
Le balcon dispose d'un escalier menant à la cour et d'un accès à une chambre d'amis avec sa propre salle de bains avec WC. Au niveau de la cour, il y a une grande pièce de rangement avec plomberie.
En face de la maison se trouve une place de parking et, un peu plus loin, un jardin potager.
C'est une belle maison dans un joli village, proche de Verteuil-sur-Charente et de Ruffec - elle ferait une belle maison de famille ou une maison de vacances.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 178,200
£ 150,151
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80461
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
179 m²
Surface terrain Minimum
1 163 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
179 m²
Surface terrain Minimum
1 163 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1461
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4130 et €5640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
400
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1163 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (18 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (18 M2)
1 Débarras - (4 M2)
1 Hall - (4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.5 M2)
1 Chambre - (21.5 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Dégagement - (4.5 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (33 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Balcon - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Abri de voiture
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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