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Photos 12
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Belle maison traditionnelle en pierre avec deux maisons d'hôtes séparées

Maison principale de caractère en pierre de 4 chambresDeux maisons d'amis de 2 chambresGrande grange et parking couvertPiscine hors solVue imprenable sur la campagneEmplacement idéal
Cette très jolie longère Charentaise traditionnelle de 4 chambres a été magnifiquement rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les murs en pierres apparentes, poutres apparentes et cheminées.

Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire, un bar, une buanderie avec escalier menant à une chambre et un accès à la grange au rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau.

Deux maisons d'amis indépendantes, chacune avec cuisine, séjour, deux chambres et salles de bains/douche, sont également à votre disposition(possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Une grande grange attenante, ainsi qu'une grange ouverte, sont idéales pour un parking couvert.

À l'arrière, une piscine hors-sol entourée d'un jardin paysager.

Située dans un cadre champêtre avec une jolie vue sur la vallée environnante, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du célèbre village classé d'Aubeterre-sur-Dronne.

La ville commerçante de Ribérac offre une gamme complète de services, les aéroports de Bergerac et de Bordeaux étant respectivement à environ 77 km et 113 km. Chalais, à proximité, est desservie par le train vers Bordeaux et la gare TGV d'Angoulême (à environ 48 km).

Prix honoraires inclus : 480 000 €
Prix honoraires exclus : 452 831 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 480,000
£ 404,448

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80823
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
339 m²
Surface terrain Minimum
12 545 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 16
Surface habitable 339 m²
Surface terrain Minimum 12 545 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2032

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2190 et €2962.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 301 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général

1 Terrain - (12545 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Autre

1 Grange

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Salon

1 Buanderie

1 Entrée

1 Autre

1 Salle à manger/Cuisine

Maison principale - 1er étage

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Salle de bains

1 Toilettes

1 Salle de douche / toilettes

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Chambre

1 Salon

1 Salle de bains

1 Toilettes

1 Débarras

1 Salle à manger/Cuisine

Gite 1 - 1er étage

1 Autre

1 Mezzanine

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

1 Salle de douche

1 Toilettes

Équipements et commodités

Cheminée
Piscine

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Équipe Verteillac

This property is listed by James ICKRINGILL from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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