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Centre du village Propriété de village avec potentiel de rénovation
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d'un village traditionnel, cette ancienne boutique offre une formidable opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) et de créer une maison spacieuse et de caractère.
Les travaux de rénovation ont débuté, offrant ainsi une base solide au futur propriétaire pour donner vie à sa propre vision. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes pièces de réception, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres doubles et une salle de bains familiale, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos à l'arrière, d'un grand garage avec un logement partiellement rénové à l'étage, et d'une cave indépendante avec accès extérieur, idéale pour le rangement. Un poêle à bois avec chaudière arrière a été installé (non encore raccordé), offrant la possibilité d'un système de chauffage confortable et performant une fois terminé.
Avec son caractère, son agencement flexible et sa situation en plein village, cette propriété représente une opportunité fantastique pour quiconque souhaite se lancer dans un projet de rénovation enrichissant et créer une maison familiale sur mesure.
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les travaux de rénovation ont débuté, offrant ainsi une base solide au futur propriétaire pour donner vie à sa propre vision. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes pièces de réception, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres doubles et une salle de bains familiale, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos à l'arrière, d'un grand garage avec un logement partiellement rénové à l'étage, et d'une cave indépendante avec accès extérieur, idéale pour le rangement. Un poêle à bois avec chaudière arrière a été installé (non encore raccordé), offrant la possibilité d'un système de chauffage confortable et performant une fois terminé.
Avec son caractère, son agencement flexible et sa situation en plein village, cette propriété représente une opportunité fantastique pour quiconque souhaite se lancer dans un projet de rénovation enrichissant et créer une maison familiale sur mesure.
Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 88,000
£ 74,149
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82342
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
879 m²
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
879 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Saint-Claud
Département
Charente
Général
1 Terrain - (879 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (32.8 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Entrée - (15 M2)
1 Salle à manger - (18.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de bains - (13 M2)
1 Palier - (9.7 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (60 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Ruffec
This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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