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Charmante maison de caractère de 4 chambres proche de Nanteuil-en-Vallée
Cette belle maison de caractère de 4 chambres bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée avec ses commerces, restaurants et sa pharmacie, et à seulement 10 minutes de la ville animée de Ruffec, qui offre toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d’entrée menant à une salle à manger, une cuisine équipée et un spacieux salon. On y trouve également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau qui pourrait facilement être utilisé comme chambre en rez-de-chaussée si besoin.
À l’étage, la propriété comprend une salle de bains avec WC et trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative.
La maison est implantée sur un joli terrain clos et dispose de nombreuses dépendances : une grange, un four à pain traditionnel, un grand hangar avec mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement, un WC et une buanderie.
Équipée d’un chauffage central au gaz, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence familiale ou comme maison de vacances dans un cadre pittoresque.
Prix honoraires inclus :172.800€
Prix honoraires exclus :160.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d’entrée menant à une salle à manger, une cuisine équipée et un spacieux salon. On y trouve également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau qui pourrait facilement être utilisé comme chambre en rez-de-chaussée si besoin.
À l’étage, la propriété comprend une salle de bains avec WC et trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative.
La maison est implantée sur un joli terrain clos et dispose de nombreuses dépendances : une grange, un four à pain traditionnel, un grand hangar avec mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement, un WC et une buanderie.
Équipée d’un chauffage central au gaz, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence familiale ou comme maison de vacances dans un cadre pittoresque.
Prix honoraires inclus :172.800€
Prix honoraires exclus :160.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82557
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
186 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
186 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1308
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3810 et €5200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
237
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Général
1 Terrain - (3174 M2)
1 Grange - (62 M2)
1 Dépendance - (130.7 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.7 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (11 M2)
1 Bureau - (17.7 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.34 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21.7 M2)
1 Chambre - (23.34 M2)
1 Chambre - (14.65 M2)
1 Palier - (4.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.5 M2)
Équipements et commodités
Clôture
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Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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