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Maison spacieuse et individuelle avec grand jardin, maison d’amis et petite piscine, au cœur de la ville
Rénovée avec soin dans un esprit écologique, cette élégante maison familiale se situe au cœur d’une petite ville recherchée et offre un excellent potentiel en tant que gîte ou bien locatif.
L’entrée lumineuse, avec ses poutres apparentes et son escalier sur mesure menant à une mezzanine, donne le ton. D’un côté se trouve un agréable salon multimédia aux murs en pierre, de l’autre un couloir menant à la cuisine. Le vaste séjour, avec sa hauteur sous plafond, son mur en pierre et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin clos, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Attenante, la cuisine-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi que d’un cellier et d’un escalier secondaire.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains familiale, un WC indépendant et une suite de deux pièces, idéale comme chambre avec bureau attenant. Deux autres chambres et une grande salle de jeux complètent ce niveau, avec, au-dessus, un grenier aménagé actuellement utilisé comme bureau ou atelier. Depuis le jardin, on accède à la cave, offrant un bon espace de rangement et abritant le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Attenante à la maison principale, la maison d’amis comprend un espace de vie ouvert avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage — parfaite pour recevoir ou pour un usage locatif.
La propriété s’étend sur un terrain généreux avec pelouses, arbres matures, terrain de pétanque et jardin clos agrémenté d’une terrasse couverte, d’un bassin-plongeon avec jacuzzi et de dépendances en pierre. Une allée mène à un portail couvert.
Alliant caractère et performance énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, du double vitrage, d’une excellente isolation et d’un système de ventilation par puits canadien. Tous les commerces, cafés et services de cette charmante ville de marché en bord de rivière se trouvent à quelques pas.
Prix honoraires inclus : 572 400 €
Prix honoraires exclus : 540 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L’entrée lumineuse, avec ses poutres apparentes et son escalier sur mesure menant à une mezzanine, donne le ton. D’un côté se trouve un agréable salon multimédia aux murs en pierre, de l’autre un couloir menant à la cuisine. Le vaste séjour, avec sa hauteur sous plafond, son mur en pierre et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin clos, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Attenante, la cuisine-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi que d’un cellier et d’un escalier secondaire.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains familiale, un WC indépendant et une suite de deux pièces, idéale comme chambre avec bureau attenant. Deux autres chambres et une grande salle de jeux complètent ce niveau, avec, au-dessus, un grenier aménagé actuellement utilisé comme bureau ou atelier. Depuis le jardin, on accède à la cave, offrant un bon espace de rangement et abritant le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Attenante à la maison principale, la maison d’amis comprend un espace de vie ouvert avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage — parfaite pour recevoir ou pour un usage locatif.
La propriété s’étend sur un terrain généreux avec pelouses, arbres matures, terrain de pétanque et jardin clos agrémenté d’une terrasse couverte, d’un bassin-plongeon avec jacuzzi et de dépendances en pierre. Une allée mène à un portail couvert.
Alliant caractère et performance énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, du double vitrage, d’une excellente isolation et d’un système de ventilation par puits canadien. Tous les commerces, cafés et services de cette charmante ville de marché en bord de rivière se trouvent à quelques pas.
Prix honoraires inclus : 572 400 €
Prix honoraires exclus : 540 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 572,400
£ 482,304
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83105
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
363 m²
Surface terrain Minimum
5 417 m²
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
363 m²
Surface terrain Minimum
5 417 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2250 et €3140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
95
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Général
1 Cave
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (43 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (46 M2)
1 Cellier
1 Cinéma - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Toilettes
1 Salle de jeux - (40 M2)
1 Palier
Maison principale - 2ème étage
1 Salle - (40 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche
Général
1 Terrain - (5417 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Jeu de boules
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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