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Photos 12
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Projet de rénovation avec 2 chambres, dépendances et garage

Cour intérieureGarageTerrain non attenant
Cette propriété est située dans un petit village, à seulement 6 km du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des restaurants et un fleuriste, et à seulement dix minutes de Champagne-Mouton et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Attenante à la maison, une grande pièce avec un étage offre un excellent potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété dispose également d’un garage attenant avec mezzanine. En complément, une parcelle de terrain non attenante est incluse, idéale pour créer un potager.

Après rénovation, cette maison serait parfaite comme résidence secondaire ou première acquisition pour une petite famille.

Prix honoraires inclus : 49 500 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 4 500 € TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 49,500
£ 41,709

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83869
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
64 m²
Surface terrain Minimum
942 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 64 m²
Surface terrain Minimum 942 m²
Situation Campagne
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 313 kWh/m².year
emission 82 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 82 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Cuisine - (15 M2)

1 Garage - (23 M2)

1 Dégagement - (2.6 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Véranda - (5.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.1 M2)

1 Débarras - (4.5 M2)

1 Terrain - (942 M2)

1 Dépendance - (10.6 M2)

1 Salle - (18.7 M2)

- 1er étage

1 Salle - (11 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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Type de question
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