20
Propriété en pierre en excellent état, à proximité des commerces
EN EXCLUSIVITÉ! Il s'agit d'une propriété en pierre traditionnelle, rénovée avec soin, située dans un hameau paisible.
La propriété comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un grand salon lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger semi-ouvertes de 37 m². La propriété est orientée nord-sud et offre, depuis la salle à manger, une vue imprenable sur les champs et la campagne.
Le jardin bien entretenu de 1 063 m² offre de nombreux espaces de rangement et un atelier.
Située à seulement 3,5 km du bourg de Saint-Séverin, la propriété se trouve à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, telles que supermarché, bars/restaurants, médecin, bureau de poste, école, etc.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont tous deux accessibles en une heure et demie respectivement. La gare TGV d'Angoulême se trouve à 40 minutes en voiture; de là, les TGV rapides vous emmènent à Bordeaux et à Paris.
Il s'agit d'une très jolie propriété bien située, à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un grand salon lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger semi-ouvertes de 37 m². La propriété est orientée nord-sud et offre, depuis la salle à manger, une vue imprenable sur les champs et la campagne.
Le jardin bien entretenu de 1 063 m² offre de nombreux espaces de rangement et un atelier.
Située à seulement 3,5 km du bourg de Saint-Séverin, la propriété se trouve à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, telles que supermarché, bars/restaurants, médecin, bureau de poste, école, etc.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont tous deux accessibles en une heure et demie respectivement. La gare TGV d'Angoulême se trouve à 40 minutes en voiture; de là, les TGV rapides vous emmènent à Bordeaux et à Paris.
Il s'agit d'une très jolie propriété bien située, à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 256,800
£ 216,380
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85886
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
1 063 m²
Commune
Palluaud
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
1 063 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Cheminée
Taxe foncière
€ 1077
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2178 et €2946.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
357
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Palluaud
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1063 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (33.91 M2)
1 Cuisine - (14.74 M2)
1 Couloir - (10.99 M2)
1 Salle de douche - (2.3 M2)
1 Toilettes - (2.61 M2)
1 Salle à manger - (22.08 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.85 M2)
1 Chambre - (9.01 M2)
1 Mezzanine - (17.05 M2)
1 Palier - (3.93 M2)
1 Chambre de maître - (18.08 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Atelier - (6.03 M2)
1 Remise - (19.21 M2)
1 Dépendance - (3.34 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte