https://media.apimo.pro/cache/d348c28a474c844abfd8a7c47c1868c2_32cd579684_1920-original.jpg
Photos 20
https://media.apimo.pro/cache/37a631a7168f51834f630317818bea7c_69a9520968_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/087e98694f1b8ebf080bade79982b754_33f29f1f28_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/9c3864dba6dc2f3896c442237e8f4b72_1db3f2ef0f_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/df3f6ee3acdabd693a4136d72c36b3ac_1530f7d248_1920-original.jpg
20

Immeuble centre-ville de Ruffec composé d'un local commercial (actuellement loué) et une maison 4-chambres avec terrasse

Situé au cœur de la ville de RuffecMaison de ville 4 chambresRevenu locatifTerrasseGarande dépendance
Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée, et une cave voûtée.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout.

La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m².

Prix honoraires inclus : 149.800€
Prix honoraires exclus : 140.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 149,800
£ 126,221

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI65777
Type de bien
, Immeuble
Chambre(s)
4
Surface habitable
268 m²
Surface terrain Minimum
220 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 13
Surface habitable 268 m²
Surface terrain Minimum 220 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3984

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 February 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 28 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Terrain - (220 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Commerce - (56 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Entrée - (15 M2)

1 Atelier - (60 M2)

- 1er étage

1 Salle à manger/Cuisine - (39 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Toilettes

1 Véranda - (19 M2)

1 Terrasse - (41 M2)

1 Séjour - (36 M2)

1 Palier - (11 M2)

- 2ème étage

1 Palier - (20 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Cellier - (9 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuter d'une offre

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance et Devises