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Charmante maison de ville de 4 chambres au cœur de Ruffec

Maison de 4 chambres à rafraîchirRaccordement au tout-à-l'égoutJardin
Cette maison de ville est idéalement située dans la dynamique ville de marché de Ruffec, à pied des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés.

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda lumineuse.

Premier étage :
Deux chambres et un WC séparé.

Deuxième étage :
Une troisième chambre et une salle de musique polyvalente, pouvant facilement être utilisée comme quatrième chambre, avec un niveau mezzanine.

La véranda donne accès à un joli jardin clos de murs, offrant un agréable espace extérieur privatif.

Cette propriété est idéale comme maison de vacances ou comme excellente opportunité d’investissement.

Ne manquez pas cette charmante maison de ville – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Prix honoraires inclus : 109.000€
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 109,000
£ 91,843

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82335
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
105 m²
Surface terrain Minimum
225 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 105 m²
Surface terrain Minimum 225 m²
Situation Ville
État À rafraîchir
Voisinage Mitoyen
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1149

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 287 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Cave - (12 M2)

1 Terrain - (225 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (12.7 M2)

1 Cuisine - (7.47 M2)

1 Dégagement - (9.86 M2)

1 Entrée - (5.8 M2)

1 Véranda - (14.15 M2)

1 Salle à manger - (15.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.68 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (17.3 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Palier - (2 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (11.8 M2)

1 Chambre - (17.23 M2)

1 Palier - (3.88 M2)

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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