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Charmante maison en pierre avec trois chambres et deux salles de bains

Excellent emplacementDécoration haut de gamme dans toute la maison3 chambres, 2 salles de bainPiscine chauffée
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété magnifiquement présentée offre la possibilité d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances facile à entretenir.

Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont lumineux, spacieux et offrent à la fois confort et flexibilité. La cuisine avec coin repas est complétée par un grand salon séparé. L'ajout d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et d'une buanderie ajoute de la valeur et complète la maison.

À l'étage, les trois chambres doubles se partagent une belle salle de bains comprenant une baignoire autoportante, une douche à l'italienne et des toilettes. La décoration de l'ensemble de la maison est subtile et fraîche.

La piscine creusée et chauffée est isolée. La grange offre un potentiel de développement pour un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), une salle de jeux ou une cuisine extérieure.

Cette maison traditionnelle a été adaptée à la vie moderne. Située à proximité de Villefagnan et de Ruffec, elle est idéalement située pour accéder facilement aux grands réseaux routiers, aux gares et aux aéroports.

Réservez une visite dès maintenant et vivez le rêve en 2026.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83714
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
461 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 132 m²
Surface terrain Minimum 461 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 272 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général

1 Terrain - (461 M2)

1 Grange - (116.3 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (34 M2)

1 Buanderie - (4.1 M2)

1 Couloir - (7.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (14.5 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17.7 M2)

1 Chambre - (15.2 M2)

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Palier - (8.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (12.3 M2)

1 Hall d'entrée - (1.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Moustiquaires
Clôture

Visite virtuelle

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Stephanie BESSANT de notre Verteuil équipe.
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