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Photos 20 Virtual Tour

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Superbe villa avec piscine sur le domaine du prestigieux Château des Vigiers Golf and Country Club

DétachéPiscine 12 m x 5 mDouble garage/dépendanceParking privéAccès facile au golf et restaurants du complexe

Cette maison individuelle de 210m2, est l'une des plus belles du Golf du Château des Vigiers.
Elle a été conçu par un architecte local dans le style périgourdin et a été achevée en 2007 pour les propriétaires actuels.
La maison est nichée dans un verger de pruniers et fait face au sud ouest, surplombant le 4ème fairway du parcours de golf Les Vignes.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand coin salon voûté à double hauteur, avec un poêle à bois, une cuisine et un coin repas.
La maison dispose d'un chauffage électrique au sol.
Également au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres en suite.
Au premier étage se trouve la chambre principale en suite avec deux balcons, la climatisation et un bureau en mezzanine/4ème chambre.
Il y a un chauffage à air pour la piscine et l'eau chaude.
A l'extérieur de la cuisine se trouve une terrasse exposée Est, et une très grande terrasse exposée Sud Ouest entourant la piscine chauffée de 12 mètres x 5 mètres, laquelle est équipée d'un volet roulant électrique.
Il y a un abri de jardin extérieur ombragé, avec des sièges attenant au pool house.
Le verger est équipé d'un robot tondeur.
Les installations du domaine du Château des Vigiers sont à seulement 400 mètres. Il s'agit notamment d'un parcours de golf 27 trous et d'un centre de remise en forme, de piscines extérieures et intérieures, de courts de tennis, d'un restaurant étoilé Michelin "Les Fresques" et d'un restaurant Bistrot récemment rénové.
Une grande partie des meubles en chêne clair sur mesure, du contenu de la maison et d'autres équipements sont disponibles par négociation séparée, ce qui en fait une résidence secondaire élégante et pratique, prête à être occupée.

Prix honoraires inclus : 840 000 €
Prix honoraires exclus : 800 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 840,000

£ 707,784

Référence

BVI69187

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

210 m²

Surface terrain Minimum

2 719 m²

Commune

Monestier

Département

Dordogne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 5

Surface habitable 210 m²

Surface terrain Minimum 2 719 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Aérothermie

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2550 et €3530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 186 kWh/m².year

emission 7 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 7 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Monestier

Département

Dordogne

Général

1 Chambre - (17.5 M²)

1 Chambre - (17.9 M²)

1 Salon - (50.2 M²)

1 Garage - (20 M²)

1 Garage

1 Salle de bains - (5.2 M²)

1 Buanderie - (4.1 M²)

1 Dégagement - (7.9 M²)

1 Salle de douche - (4 M²)

1 Toilettes - (3.12 M²)

1 Pool house - (12 M²)

1 Terrain - (2719 M²)

1 Cuisine équipée - (34.8 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (31.1 M²)

1 Mezzanine - (18.8 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (14.9 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Alarme

Double vitrage

Piscine

Tennis

Sauna

Spa

Meublé

Golf

Salle de sport

Service de sécurité

Piscine en copropriété

Virtual Tour

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com