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Maison familiale privée bien présentée avec grand jardin
EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle propriété est nichée en bordure du village animé de Miallet et dispose de 4 chambres, d'un espace de vie moderne ouvert, de 2 salles de bains et d'un généreux jardin avec des arbres fruitiers matures ainsi que d'un garage et d'un hangar.
En entrant par l'allée privée, cette jolie maison comprend une cuisine/salle à manger rénovée avec un coin salon confortable près du poêle à bois - parfait pour les réceptions et les soirées d'hiver. Le salon est lumineux et aéré avec un autre poêle à bois et un petit coin bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un grand palier avec un coin bureau, 3 chambres doubles et une salle de bains moderne avec WC.
Cette maison est prête à être emménagée directement et à commencer à profiter des avantages du village et de la vie à la campagne. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage et est également raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, il y a un garage, un grand jardin avec un puits et beaucoup d'espace pour un potager ou des animaux. Le deuxième champ a son propre accès à la route et le hangar existant pourrait être divisé pour faire une habitation entièrement privée (sous réserve de tous les permis de construire nécessaires). Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bureau de poste, d'un restaurant, de deux magasins de village et d'un bar. Un supermarché et une ligne de train se trouvent à 7 minutes en voiture à La Coquille.
Ne manquez pas ce joyau caché et contactez-nous pour réserver votre visite aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 155 000 €
Prix honoraires exclus : 142 202 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
En entrant par l'allée privée, cette jolie maison comprend une cuisine/salle à manger rénovée avec un coin salon confortable près du poêle à bois - parfait pour les réceptions et les soirées d'hiver. Le salon est lumineux et aéré avec un autre poêle à bois et un petit coin bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un grand palier avec un coin bureau, 3 chambres doubles et une salle de bains moderne avec WC.
Cette maison est prête à être emménagée directement et à commencer à profiter des avantages du village et de la vie à la campagne. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage et est également raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, il y a un garage, un grand jardin avec un puits et beaucoup d'espace pour un potager ou des animaux. Le deuxième champ a son propre accès à la route et le hangar existant pourrait être divisé pour faire une habitation entièrement privée (sous réserve de tous les permis de construire nécessaires). Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bureau de poste, d'un restaurant, de deux magasins de village et d'un bar. Un supermarché et une ligne de train se trouvent à 7 minutes en voiture à La Coquille.
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Prix honoraires inclus : 155 000 €
Prix honoraires exclus : 142 202 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 155,000
£ 130,603
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81058
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
2 687 m²
Commune
Mialet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
2 687 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 958
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1900 et €2610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
354
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mialet
Département
Dordogne
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.91 M2)
1 Salon - (22.34 M2)
1 Entrée - (3.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.62 M2)
1 Séjour/cuisine - (25.75 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (8.61 M2)
1 Chambre - (7.08 M2)
1 Palier - (15.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
1 Chambre de maître - (11.63 M2)
Général
1 Garage - (21.55 M2)
1 Terrain - (2687 M2)
1 Grange - (38.76 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Charlie GANN de notre Piegut équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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