20
Retraite Élégante à la Campagne avec Vues d’Exception et Charme Intemporel
EN EXCLUSIVITÉ! Au bout d’un chemin tranquille, entourée de campagne vallonnée et offrant une intimité totale, cette magnifique propriété s’étend sur 1,5 hectares de terrain privé, sans voisins proches et avec une vue panoramique à couper le souffle dans toutes les directions. Des arbres matures — notamment de gracieux tilleuls ainsi qu’une riche variété d’arbres fruitiers et à noix — remplissent les jardins paysagers avec élégance, créant un cadre serein et pittoresque au fil des saisons.
La maison principale offre un espace de vie remarquablement spacieux, débordant de caractère. Le cœur de la maison est un magnifique salon de 50 m² avec sols d’origine, plafonds hauts et une élégante cheminée — idéal pour recevoir ou profiter de soirées paisibles. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles de bains bien aménagées, tandis que l’étage dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains supplémentaires.
Une charmante terrasse couverte, attenante à la cuisine, constitue l’endroit parfait pour des repas en plein air. À l’arrière, un jardin clos formé ingénieusement à partir d’une ancienne grange ajoute encore plus d’intimité et de charme. Plusieurs terrasses sont judicieusement réparties autour de la maison, permettant de profiter de chaque recoin du jardin et du paysage environnant.
Une grange en pierre attenante de 50 m² offre un excellent espace de rangement ou d’atelier, avec un potentiel de transformation pour agrandir l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, un vaste grenier accessible indépendamment présente un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) — en espace de vie supplémentaire ou en appartement indépendant.
Le confort moderne est assuré par la fibre optique, un système d’alarme, un système d’irrigation du jardin, un puits, et un chauffage central au fioul. Entretenue avec soin pendant de nombreuses années comme maison de vacances par une écrivaine, la propriété dégage une élégance discrète et une chaleur poétique à l’image de son esprit créatif. Romantique, accueillante et véritablement unique, cette maison a une âme — une opportunité rare dans un lieu absolument exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale offre un espace de vie remarquablement spacieux, débordant de caractère. Le cœur de la maison est un magnifique salon de 50 m² avec sols d’origine, plafonds hauts et une élégante cheminée — idéal pour recevoir ou profiter de soirées paisibles. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles de bains bien aménagées, tandis que l’étage dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains supplémentaires.
Une charmante terrasse couverte, attenante à la cuisine, constitue l’endroit parfait pour des repas en plein air. À l’arrière, un jardin clos formé ingénieusement à partir d’une ancienne grange ajoute encore plus d’intimité et de charme. Plusieurs terrasses sont judicieusement réparties autour de la maison, permettant de profiter de chaque recoin du jardin et du paysage environnant.
Une grange en pierre attenante de 50 m² offre un excellent espace de rangement ou d’atelier, avec un potentiel de transformation pour agrandir l’espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). De plus, un vaste grenier accessible indépendamment présente un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) — en espace de vie supplémentaire ou en appartement indépendant.
Le confort moderne est assuré par la fibre optique, un système d’alarme, un système d’irrigation du jardin, un puits, et un chauffage central au fioul. Entretenue avec soin pendant de nombreuses années comme maison de vacances par une écrivaine, la propriété dégage une élégance discrète et une chaleur poétique à l’image de son esprit créatif. Romantique, accueillante et véritablement unique, cette maison a une âme — une opportunité rare dans un lieu absolument exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81519
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
271 m²
Surface terrain Minimum
14 110 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
271 m²
Surface terrain Minimum
14 110 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10200 et €13840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
332
kWh/m².year
emission
104
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
104
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (24.8 M2)
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Salon - (51.6 M2)
1 Cuisine - (30 M2)
1 Salle de bains - (7.7 M2)
1 Salle de bains - (11.2 M2)
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Bureau - (10.5 M2)
1 Terrasse - (32 M2)
1 Grenier - (14 M2)
1 Cour - (63 M2)
1 Palier - (4.35 M2)
1 Palier - (11.1 M2)
1 Terrain - (14110 M2)
1 Grange - (49 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (4.8 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Palier - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Éclairage extérieur
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte