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Maison de village spacieuse avec espace extérieur
Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux — idéal pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger attenante à un séjour convivial, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble s’ouvre sur une cour extérieure, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
À l’étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de deux salles de bains.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de rangement — idéal pour aménager un bureau, un espace de loisirs, une chambre supplémentaire ou une pièce de stockage, selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison dispose également d’une cave, idéale pour le rangement et la conservation.
Un bien harmonieux et complet, qui séduira par l’équilibre de ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.
Prix honoraires inclus : 254.660€
Prix honoraires exclus : 238.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger attenante à un séjour convivial, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble s’ouvre sur une cour extérieure, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
À l’étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de deux salles de bains.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de rangement — idéal pour aménager un bureau, un espace de loisirs, une chambre supplémentaire ou une pièce de stockage, selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison dispose également d’une cave, idéale pour le rangement et la conservation.
Un bien harmonieux et complet, qui séduira par l’équilibre de ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.
Prix honoraires inclus : 254.660€
Prix honoraires exclus : 238.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 254,660
£ 214,577
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81953
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
146 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
5
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
146 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1002
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2780 et €3810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
138
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (14.87 M2)
1 Chambre - (23.58 M2)
1 Salon - (40.08 M2)
1 Cuisine - (16.8 M2)
1 Cave - (12.76 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Buanderie - (7.54 M2)
1 Couloir - (9.18 M2)
1 Salle de douche - (2.64 M2)
1 Balcon
1 Débarras - (31.98 M2)
1 Escalier - (5.64 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.26 M2)
1 Chambre - (16.91 M2)
1 Salle de bains - (3.81 M2)
1 Couloir - (13 M2)
1 Dressing - (2.73 M2)
- 2ème étage
1 Couloir - (4.38 M2)
1 Salle de douche - (5.47 M2)
1 Dressing - (2.37 M2)
Général
1 Cour
1 Terrain - (146 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Sandra BROUHARD de notre Bergerac équipe.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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