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Castelnau d'Aude - Belle maison familiale au coeur d'un village calme
Magnifique propriété nichée au cœur du Languedoc, alliant à la perfection charme, caractère et art de vivre méditerranéen.
Cette charmante propriété a été aménagée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d'entrée, puis vous accédez à un grand salon avec cheminée à insert au fond et à une bibliothèque à l'autre. À droite, vous trouverez la salle à manger et le bureau, avec une porte donnant sur la terrasse. Juste en face du séjour, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière haut de gamme. De là, quelques marches descendent vers l'arrière-cuisine/cellier, puis le garage avec buanderie, chaufferie et un escalier de service menant à la suite parentale.
L'escalier principal monte depuis le hall d'entrée. Au premier étage, vous disposez de quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et deux avec salles d'eau attenantes. Au fond du couloir, vous trouverez la suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et salle de bains, ainsi qu'une porte menant à l'escalier de service. À cet étage se trouvent également un bureau et l'escalier menant au grenier, composé de deux pièces mansardées.
Extérieur
Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse latérale en bois d'ipé, où se trouve également l'espace cuisine/bar extérieur. Le jardin et l'allée, magnifiquement entretenus, mènent à un autre espace salon couvert sous les arbres, à la piscine, au jacuzzi et à un autre espace salon couvert. Une véritable oasis.
Localisation
Castelnau d’Aude est un charmant village des Corbières-Minervois. Un livreur en camionnette livre le pain trois jours par semaine. Les commerces les plus proches se trouvent à La Redorte, sur le Canal du Midi. Lézignan-Corbiers est à environ 10 km, où vous trouverez tous les commerces et la gare. Carcassonne est à 30 km, l'aéroport à 40 km et les plages de Narbonne à 48 km.
Cette charmante propriété a été aménagée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d'entrée, puis vous accédez à un grand salon avec cheminée à insert au fond et à une bibliothèque à l'autre. À droite, vous trouverez la salle à manger et le bureau, avec une porte donnant sur la terrasse. Juste en face du séjour, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec une cuisinière haut de gamme. De là, quelques marches descendent vers l'arrière-cuisine/cellier, puis le garage avec buanderie, chaufferie et un escalier de service menant à la suite parentale.
L'escalier principal monte depuis le hall d'entrée. Au premier étage, vous disposez de quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et deux avec salles d'eau attenantes. Au fond du couloir, vous trouverez la suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et salle de bains, ainsi qu'une porte menant à l'escalier de service. À cet étage se trouvent également un bureau et l'escalier menant au grenier, composé de deux pièces mansardées.
Extérieur
Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse latérale en bois d'ipé, où se trouve également l'espace cuisine/bar extérieur. Le jardin et l'allée, magnifiquement entretenus, mènent à un autre espace salon couvert sous les arbres, à la piscine, au jacuzzi et à un autre espace salon couvert. Une véritable oasis.
Localisation
Castelnau d’Aude est un charmant village des Corbières-Minervois. Un livreur en camionnette livre le pain trois jours par semaine. Les commerces les plus proches se trouvent à La Redorte, sur le Canal du Midi. Lézignan-Corbiers est à environ 10 km, où vous trouverez tous les commerces et la gare. Carcassonne est à 30 km, l'aéroport à 40 km et les plages de Narbonne à 48 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 730,000
£ 615,098
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82978
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
353 m²
Surface terrain Minimum
1 035 m²
Commune
La Redorte
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
10
Surface habitable
353 m²
Surface terrain Minimum
1 035 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3862
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4320 et €5900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
157
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
La Redorte
Département
Aude
Général
1 Terrain - (1035 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (52 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Salle à manger - (40 M2)
1 - (25 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Dressing - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Chambre de maître - (27 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (92 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Jacuzzi
Puits
Éclairage extérieur
Meublé
Adoucisseur d'eau
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Suzette MORGAN de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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