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Maison familial dans un village recherché
Maison de trois chambres située dans un quartier calme du village. La maison se compose de deux niveaux : un hall d'entrée qui amène à une cuisine équipée et un spacieux séjour/salle à manger.
La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative (douche et WC), et une deuxième chambre double est équipée d'une salle d'eau supplémentaire (douche et WC). La troisième chambre, pouvant servir de bureau, se trouve à l'étage.
Un grand sous-sol, accessible par un escalier intérieur, offre un espace idéal pour le rangement, un atelier, etc.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire.
Un joli jardin entoure la propriété, agrémenté de pelouses, d'arbres matures et d'un abri de jardin pouvant accueillir des poules.
Située en bordure du village, la propriété offre un accès facile à la campagne environnante pour les promenades, ainsi qu'aux commerces et services locaux, notamment un restaurant réputé, un bar et une boulangerie.
Prix honoraires inclus : 203 300 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative (douche et WC), et une deuxième chambre double est équipée d'une salle d'eau supplémentaire (douche et WC). La troisième chambre, pouvant servir de bureau, se trouve à l'étage.
Un grand sous-sol, accessible par un escalier intérieur, offre un espace idéal pour le rangement, un atelier, etc.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire.
Un joli jardin entoure la propriété, agrémenté de pelouses, d'arbres matures et d'un abri de jardin pouvant accueillir des poules.
Située en bordure du village, la propriété offre un accès facile à la campagne environnante pour les promenades, ainsi qu'aux commerces et services locaux, notamment un restaurant réputé, un bar et une boulangerie.
Prix honoraires inclus : 203 300 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 203,300
£ 171,301
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83630
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
2 245 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
2 245 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
229
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Séjour - (32 M2)
1 Sous-sol - (90 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (2245 M2)
1 Remise - (25 M2)
1 Hall - (15 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Puits
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Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Stephen CORMACK de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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