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En périphérie de la ville, grande maison de ville à rénover
Excellent investissement!
À proximité de la rivière et du quartier médiéval.
Vaste propriété de caractère, idéalement située dans une rue calme, à saisir rapidement :
Elle offre 200 m² habitables, 64 m² de combles aménageables, des caves, un atelier, un garage avec mezzanine, une cour et un jardin clos.
Emplacement idéal :
À deux pas de la vieille ville, du fleuve et du parc, et à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre-ville avec ses bars, cafés, restaurants, commerces et services.
Le premier étage comprend deux autres chambres, dont une avec un petit dressing, une salle de bains commune, un couloir et deux pièces mansardées.
La cour intérieure, entourée de murs, est bordée d'un petit jardin surélevé engazonné, agrémenté d'arbustes et d'arbres fleuris, d'une cuisine d'été, d'une véranda vitrée, d'une buanderie, d'un garage (ancienne écurie avec grenier à foin) et d'un abri en pierre.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Les fenêtres et portes d'entrée (façades sur rue) sont en PVC double vitrage.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont en PVC double vitrage.
L'électricité, la cuisine, les salles de bains et la décoration sont à rénover. La propriété est par ailleurs en bon état et habitable et a été bien entretenue au fil des ans. Construite vers 1800, elle a été une maison familiale très appréciée pendant trois générations.
TGV express pour Paris (1 h 30) depuis Poitiers (45 min).
Aéroports de Nantes et de La Rochelle (1 h 30).
Prix honoraires inclus :130.800€
Prix honoraires exclus :120.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
À proximité de la rivière et du quartier médiéval.
Vaste propriété de caractère, idéalement située dans une rue calme, à saisir rapidement :
Elle offre 200 m² habitables, 64 m² de combles aménageables, des caves, un atelier, un garage avec mezzanine, une cour et un jardin clos.
Emplacement idéal :
À deux pas de la vieille ville, du fleuve et du parc, et à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre-ville avec ses bars, cafés, restaurants, commerces et services.
Le premier étage comprend deux autres chambres, dont une avec un petit dressing, une salle de bains commune, un couloir et deux pièces mansardées.
La cour intérieure, entourée de murs, est bordée d'un petit jardin surélevé engazonné, agrémenté d'arbustes et d'arbres fleuris, d'une cuisine d'été, d'une véranda vitrée, d'une buanderie, d'un garage (ancienne écurie avec grenier à foin) et d'un abri en pierre.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Les fenêtres et portes d'entrée (façades sur rue) sont en PVC double vitrage.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont en PVC double vitrage.
L'électricité, la cuisine, les salles de bains et la décoration sont à rénover. La propriété est par ailleurs en bon état et habitable et a été bien entretenue au fil des ans. Construite vers 1800, elle a été une maison familiale très appréciée pendant trois générations.
TGV express pour Paris (1 h 30) depuis Poitiers (45 min).
Aéroports de Nantes et de La Rochelle (1 h 30).
Prix honoraires inclus :130.800€
Prix honoraires exclus :120.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 130,800
£ 110,212
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85371
Type de bien
Maison, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
189 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Commune
Châtillon-sur-Thouet
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
189 m²
Surface terrain Minimum
574 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3900 et €5290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
245
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Châtillon-sur-Thouet
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Jardin - (183 M2)
1 Terrain - (574 M2)
1 Garage - (34 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cour - (75 M2)
1 Cuisine d'été - (8 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Véranda - (6 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (43 M2)
1 Cave - (62 M2)
- 1er étage
1 Palier - (3 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Grenier - (24 M2)
1 Grenier - (40 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Stores
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bressuire
Ce bien est proposé par Anne SPILLING de notre Bressuire équipe.
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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