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Photos 20

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ELEGANTE MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE, CORBIERES

Magnifique Maison de Maître de la fin du XIX? siècle, répartie sur 3 étages, offrant environ 260m² d’espace habitable existant, ainsi que 125m² supplémentaires de potentiel à rénover selon vos projets.

Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, la maison a été inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d’origine.

La propriété a conservé de superbes éléments d’origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en bénéficiant de rénovations importantes, incluant une toiture entièrement refaite avec isolation moderne, des unités de climatisation réversibles alimentées par pompes à chaleur géothermiques et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.

La disposition actuelle comprend :

* 4 grandes chambres avec salles de bains privatives.
* Cuisine avec office et buanderie.
* WC invités.
* Salon de réception.
* Salle à manger avec vue sur le jardin.
* Grande cave.
* Jardin clos avec piscine.
* Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules.

Située dans un village dynamique des Corbières, la maison se trouve à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux.

À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, la propriété bénéficie également d’un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches sont à 40 minutes, les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. À proximité se trouvent de nombreuses abbayes et châteaux cathares, dont les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide à moins de 20 minutes en voiture.

La maison a été une très réussie Chambres d’hôtes ces 10 dernières années, mais pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de la région Occitanie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 599,000

£ 504,717

Référence

TAACP345

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

260 m²

Surface terrain Minimum

500 m²

Commune

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Département

Aude

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

N° Pièces 7

Surface habitable 260 m²

Surface terrain Minimum 500 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Convecteur, Climatisation

Taxe foncière € 3201

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2290 et €3150.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 96 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Département

Aude

Général

1 Jardin - (1005 M²)

1 Cave - (110 M²)

1 Garage

1 Autre

- Rez-de-chaussée

1 Hall d'entrée - (4.5 M²)

1 Dégagement - (17 M²)

1 Salon - (29.22 M²)

1 Salle à manger - (26.68 M²)

1 Cuisine - (15.6 M²)

1 Buanderie - (9.24 M²)

1 Suite - (29 M²)

1 Salle de douche / toilettes

- 1er étage

1 Dégagement - (13.81 M²)

1 Suite - (44 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Suite - (35 M²)

1 Salle de douche / toilettes

1 Suite - (33.3 M²)

1 Salle de douche / toilettes

- 2ème étage

1 Plateau - (127 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Piscine

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Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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