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Opportunité rare : Propriété historique dans l'un des plus beaux villages de France
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Opportunité rare : Propriété historique dans l'un des plus beaux villages de France
- Propriété historique dans l'un des plus beaux villages de France
- Vues sur la rivière
- Maison d'amis à rénover
- Piscine
L'entrée principale de la maison se fait par la jolie cour fermée et mène à la cuisine dînatoire à gauche avec son sol en pierre pizé (pavé) d'origine, et à la buanderie à droite, également avec un sol en pizé. Au-delà de la buanderie se trouvent les locaux techniques de la maison avec chaudière et équipements de piscine, l'atelier et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux. Il y a également une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée soit comme chambre supplémentaire, soit comme bureau, avec accès à la terrasse.
Au-delà de la cuisine se trouve la salle à manger qui occupe une place centrale dans l'ancienne entrée formelle de la propriété. Cette jolie pièce présente des carreaux de béton d'origine et un bel escalier en bois. Il mène également au magnifique salon orienté sud avec une double exposition et des portes doubles menant à la grande terrasse ombragée qui surplombe la rivière Dordogne.
A l'étage se trouve un grand palier qui a été aménagé en deuxième espace de vie. La chambre principale est double aspect et offre une vue imprenable sur la rivière. Il dispose d'une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre double est dotée d'une pièce supplémentaire plus petite et attenante. Elle est actuellement utilisée comme chambre simple, mais pourrait également faire un joli dressing, ou éventuellement une salle de bains attenante. Il y a une autre chambre lits jumeaux et une salle d'eau familiale avec WC.
Des escaliers mènent de l'escalier de service au vaste grenier aux plafonds voûtés. Cela créerait facilement 2-3 chambres supplémentaires avec des salles de bains supplémentaires, sous réserve d'autorisations.
Au-dessus de la salle de jeux se trouve une annexe de 2 chambres et 1 salle de bain qui n'a pas été habitée depuis plusieurs années et qui nécessite maintenant une rénovation pour créer un superbe appartement d'hôtes. Alternativement, il pourrait être possible de créer une deuxième maison en intégrant la salle de jeux en contrebas.
Si cela ne suffit pas, la maison est dotée d'un joli jardin clos, avec de superbes arbres matures, la vieille source de laverie du village et une piscine de 10m x 5 m. Une telle taille de jardin est rarissime dans un tel village.
Bien rare sur le marché immobilier - à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Outdoor Spaces
Supplies
Building
Sport Supplies
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Surfaces
1 Entrée - (8.6 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Placard - (4.5 M2)
1 Bureau - (8.3 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Buanderie - (15.8 M2)
1 Local technique
1 Salle de jeux
1 Atelier
1 Salle à manger - (21.4 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Chambre(s) - (15.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (9.6 M2)
1 Palier - (25 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
1 Chambre(s) - (7.4 M2)
1 Chambre parentale - (30.3 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.5 M2)
1 Grenier
1 Dépendance
1 Terrain - (3690 M2)
1 Terrasse
1 Cour
1 Cuisine - (23.1 M2)
1 Salon - (23.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Dégagement - (7.8 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.4 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3460 et €4720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Eymet
Cette propriété est présentée par Victoria Holt de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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