Périgourdine rénovée et grande piscine proche Bergerac
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Périgourdine rénovée et grande piscine proche Bergerac
- Emplacement privilégié, à quelques minutes de l'aéroport de Bergerac et des villes Bastides.
- Magnifiques éléments d'origine combinés avec des équipements modernes.
- Piscine rénovée de 12m x 6m dans un jardin de 3000m² entièrement clôturé. Deux grandes granges avec potentiel de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Toit neuf et isolation dans la maison principale.
À seulement quelques kilomètres de l'aéroport de Bergerac (mais hors du trajet des avions), la propriété offre un grand potentiel en tant qu’hôtel d’aéroport, chambre d'hôtes ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à l'entrée de la vallée de la Dordogne, elle permet un accès facile à Bergerac et à de nombreuses destinations touristiques à proximité, notamment des villes Bastides comme Eymet, Issigeac et Monpazier.
La maison comprend 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains, dont 4 sont attenantes. Pleine de magnifiques éléments d'origine, la propriété offre également tout le confort moderne. La grande cuisine familiale est idéale pour les repas en famille, tandis que deux des chambres sont équipées de kitchenettes, offrant des installations de cuisine et de préparation de base.
Implantée dans un jardin mature et entièrement clôturé de 3000m², la propriété dispose d'une piscine rénovée de 12m x 6m, également sécurisée par une clôture pour plus de tranquillité d'esprit. De plus, il y a deux grandes granges : l'une sert de garage et de stockage, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme salle de jeux avec un espace de stockage supplémentaire sur la mezzanine. Les deux granges ont le potentiel d'être converties en logements supplémentaires, si souhaité, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'accès à la propriété se fait par de grandes portes en fer forgé, qui mènent à une splendide cour gravillonnée avec un stationnement pour plusieurs voitures. Cette propriété est véritablement un incontournable !
Prix honoraires inclus : 567 100 €
Prix honoraires exclus : 535 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine
1 Salon
1 Chambre(s)
1 Entrée
1 Salle d’eau / WC
1 Salle à manger
1 Entrée
1 Chambre(s)
1 WC
1 Entrée
1 Bureau
1 Salle d’eau / WC
1 Dégagement
1 Cave
1 Buanderie
1 Dégagement
1 Chambre(s)
1 Dégagement
1 Salle de bain / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Abri de jardin
1 Entrée
1 Salle de bain / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Grenier
1 Cave
1 Terrain - (3122 M2)
1 Entrée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3970 et €5450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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