Manoir à rénover à 30 minutes de Saumur !
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Manoir à rénover à 30 minutes de Saumur !
- 8 Chambres
- 450 m2 Habitable, 200 m2 grenier aménageable
- Dépendances
- 3,2 Hectares de prairies
La maison principale domine une grande cour fortifiée avec des dépendances attenantes, une grande porte d'entrée voûtée et des tours d'angle. Située à 4 m au-dessus de la rivière, elle dispose d'un jardin surélevé (une piscine peut être installée - sous réserve des autorisations nécessaires) et donne sur 3,2 hectares de prairies privées bordant la rivière.
450 m2 habitables sont répartis sur deux étages spacieux, une moitié du manoir a été modernisée dans les années 70, l'autre partie est d'origine avec papiers peints et moulures en plâtre d'époque. Il y a un grenier de 200m2 aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il y a un potentiel pour une activité hôtelière avec de grandes dépendances à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires) et un accès direct à la rivière.
Les premières fondations datent du XIIe siècle. Les dépendances les plus anciennes datent du XIVème siècle. Le manoir a été construit sur d'anciennes fondations vers 1890.
Nouvelles fenêtres double vitrage sur le bâtiment principal.
Situé dans un environnement tranquille à 15 minutes de Thouars avec château et marché hebdomadaire. A 30 minutes de Saumur sur la Loire. A 1h45 de la côte, de La Rochelle et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (32665 M2)
1 Couloir - (37.6 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Salle à manger - (21 M2)
1 Bureau - (14.1 M2)
1 Salle de bain - (8.6 M2)
1 Local technique - (17.7 M2)
1 Autre - (7.8 M2)
1 Salon - (23.9 M2)
1 Salle - (8.9 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Chambre(s) - (16.5 M2)
1 Cave - (29.4 M2)
1 Grenier - (29 M2)
1 Couloir - (37.6 M2)
1 Chambre(s) - (18.1 M2)
1 Salle - (5.8 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (25.8 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Couloir - (5 M2)
1 Chambre(s) - (16.3 M2)
1 Chambre(s) - (16.8 M2)
1 Chambre(s) - (22.9 M2)
1 Chambre(s) - (8.7 M2)
1 Grenier - (113.7 M2)
1 Dépendance - (17.8 M2)
1 Dépendance - (19 M2)
1 Tour d’observation - (7 M2)
1 Entrepôt - (5 M2)
1 Dépendance - (84.2 M2)
1 Dépendance - (33.8 M2)
1 Dépendance - (102.7 M2)
1 Dépendance - (55.2 M2)
1 Cabane - (26.5 M2)
1 Cabane - (14 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6230 et €8490.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bressuire
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