Beau manoir historique au coeur du Perigord Noir
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Beau manoir historique au coeur du Perigord Noir
- Manoir historique et authentique
- Autour d'une superbe cour
- 2 gîtes potentiel ou maison de gardien et maison d'amis
- A la campagne - Triangle d'Or du Périgord Noir
L'entrée de la propriété se fait par un portail donnant sur une magnifique cour comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et d'autres bâtiments dont une maison pour invités et une maison de gardien, une salle de réception qui daterait du 13ème siècle et deux granges ouvertes ou loggias dont une avec sa propre cheminée. Certains bâtiments ont la toiture en lauze traditionnelle de la région.
La maison principale en pierre comprend une jolie cuisine, un grand salon/salle à manger avec une immense cheminée en état de fonctionnement et de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Les portes mènent à la terrasse et à la piscine (12m x 5m). Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau à côté. Les escaliers en pierre mènent à deux autres chambres, une autre salle d'eau et une superbe suite parentale, avec une magnifique cheminée et une grande salle de bains attenante. Il y a un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains qui mène à la salle de la tour où écrivait le célèbre romancier Robert Merle.
La maison des invités fait environ 115 m² et dispose d'un joli salon/salle à manger ouvert sur la cour, d'une petite cuisine, 3 chambres doubles et d'une salle de bains, parfaite pour les amis et la famille ou même pour louer comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La magnifique maison de gardien fait 60 m² et comprend un séjour coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et 2 chambres. Elle s'ouvre également sur la cour.
Un escalier en pierre mènent de la cour à une tour avec un studio au sommet. Le bas de la tour recueille l’eau de pluie dans un réservoir qui sert à irriguer le jardin. La magnifique salle de réception avec sa cheminée d'origine dispose également d'une petite terrasse, parfaite pour un apéritif. Les autres espaces comprennent un stockage pour bois et une cave à vin, ainsi qu'une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.
Les jardins sont constitués d'un parc de 2,9 hectares avec des arbres spécimens matures, un verger, un potager et une forêt.
Il s'agit d'une propriété unique qui pourrait convenir à une grande famille avec des visiteurs fréquents, ou potentiellement comme maison principale et deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Laissez courir votre imagination!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Building
Supplies
Outdoor Spaces
Sport Supplies
Surfaces
1 Entrée - (7.6 M2)
1 Salon/salle à manger - (60.9 M2)
1 Cuisine - (20.4 M2)
1 Chambre(s) - (17.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Entrée - (4.4 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Chambre(s) - (26.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (21.9 M2)
1 Chambre(s) - (34 M2)
1 Salle de bain / WC - (19.4 M2)
1 Bureau - (20.9 M2)
1 Salle de réception - (38.5 M2)
1 Tour d’observation - (14 M2)
1 Stockage
1 Buanderie
1 Local technique
1 Terrain - (29077 M2)
1 Loggia
1 Loggia
1 Garage
1 Salon/salle à manger
1 Kitchenette
1 Galerie
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain / WC
1 Salon/salle à manger
1 Cuisine
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3230 et €4450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Eymet
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